Ξενοίκιαστα σπίτια ούτε λέπι και πανάκριβα!

[Pinoklis]

Τι χρονολογίας τύπε

Παλιο, προ 1985 αλλα καλοδιατηρημενο

 

[Pinoklis]

Ρε τυπε αντε και το νοικιασες σε μια τιμη που δεν ειναι η αξια του. Ποιος σου εγγυαται οτι θα τα παρεις?

Εαν η τιμη σου ειναι νορμαλ κρατα το 3 χρονια. Εαν εισαι πονηρος πουλατο

Εαν ψαχνεις 700 σουταρε το πριν σε βαλουν μεσα σε δικαστηρια αγωγες κτλπ. 2 ρι δεν ειναι για οικογενεια με παιδια αρα......

Οχι, σε καμια περιπτωση φουσκωμενο, αν το νοικιασω θα ειναι νορμαλ τιμη για την εποχη. Η αγορα λεει 550-600 αλλα θα το δωσω 500 και θα κοιταξω να ειναι νεαρο ζευγαρι και οχι εργενης-εργενισσα, για να τους ερχεται φθηνοτερα ανα ατομο.

Ειναι η φιλοσοφια μου το να μην ζοριζω τον ενοικιαστη

Πιο πολυ με ενδιαφερει το αν συνεχισει το ραλυ της ανοδου στις τιμες πωλησης. Το ενοικιο ως εσοδο δε με ενδιαφερει

 

[professor x]

Ειδικα εαν το εχεις ανακαινησει απο το 0 με δικα σου εξοδα και μονο.

Υπαρχει ορος να το αφησω στην προτερη κατασταση....! Εκει να δεις γελια....

Ενοικίαση προ πενταετίας κατάστημα 100τμ στην κυριολεξία γιαπι, έγινε πλήρες ανακαίνιση από τόν ενοικιαστή πού τό έφερε σέ κατάσταση λουξ.
Στο συμβόλαιο υπήρχε ό όρος νά παραδοθεί όπως το βρήκε.
Τού ζητάει αύξηση ό ιδιοκτήτης πρίν 6 μήνες με καπέλο +300€ επάνω από τό συμφωνηθέν αρχικό ενοίκιο οπού φυσικά καί δεν έγινε δεκτό.
Τό μαγαζί παραδόθηκε γιαπι όπως ήταν, μαντεψτε ποιός είναι ό αρχιμαλακας.
Ακόμα έτσι είναι ούτε ένα τηλέφωνο δεν έχει πάρει κάποιος έστω για νά ρωτήσει.

 

[Hristos .]

Αν εξαιρέσουμε τα χρεπια που είναι χωρίς ανακαίνιση από το 70' και το 80' τα υπόλοιπα που είναι καλό συντηρημένα η ακόμα και νεόδμητα δεν είναι ακριβα σε όλη την Ευρώπη έτσι είναι απλά οι δικοί μας μισθοί και συντάξεις είναι πάτος.Ενα μέσο σπίτι 100 τετραγωνικών για να αγοραστεί θέλει το 40% μπροστά και 20-25 χρόνια δάνειο 600-700 ευρώ το μήνα δεν πιστεύω να υπάρχει κάποιος που να θεωρεί φυσιολογικό κάποιος να δίνει δόση δανείου για ένα σπίτι 700€ και να το νοικιάζει σε κάποιον άλλο για 300 και στην τελικη όσοι δεν γουστάρουν τα ακριβά ενοίκια ας πάρουν δάνειο να αγοράσουν δικο τους.Η λύση είναι μία να αυξηθούν οι μισθοί και οι συντάξεις αλλά όλοι κράζουν τους ιδιοκτήτες.Ναι κακοί ιδιοκτήτες υπάρχουν αλλά δεν γίνεται όλοι να ψάχνουν σπίτι πένα και παμφθηνο οι τιμές είναι ανάλογα με τις τιμές αγοράς.

 

[Μάγος του ΟΖ]

Εχω ενα ακινητο λουκουμακι στην ευρυτερη περιοχη Γαλατσι-Νεα Ιωνια-Μεταμορφωση-Φιλαδελφεια

2ρακι 50-60τμ σε μεγαλο οροφο μπροστα σε παρκο και ηλιολουστο.

Ειμαι μεταξυ να το πουλησω τωρα η να το νοικιασω για 3-5 χρονια και να το πουλησω μετα.

Τι θα κανατε; Πιστευετε θα συνεχισει η φρενηρης ανοδος των τιμων;

Εγώ στη θέση σου δε θα το πουλούσα. Γενικά τα ακίνητα είναι σαν το χρυσό. Δε χάνουν ποτέ την αξία τους. Εκτός αυτού, θα σκεφτόμουν να το χαρώ ο ίδιος είτε να καρπώνομαι τα ενοίκια, με σωστή και καλή διαχείρηση και θα το άφηνα με διαθήκη σε απογόνους, ακομά και αν δεν έχω δικά μου παιδιά, σε ανίψια, βαφτηστήρι κτλ.
Προσωπικά δε σκέφτομαι μόνο τη πάρτη μου ό,τι φάω ό,τι πιω, αλλά και το μετά, ακριβώς επειδή το ίδιο έκανε ο πατέρας μου.

 

[dantedmc]

Αν εξαιρέσουμε τα χρεπια που είναι χωρίς ανακαίνιση από το 70' και το 80' τα υπόλοιπα που είναι καλό συντηρημένα η ακόμα και νεόδμητα δεν είναι ακριβα σε όλη την Ευρώπη έτσι είναι απλά οι δικοί μας μισθοί και συντάξεις είναι πάτος.Ενα μέσο σπίτι 100 τετραγωνικών για να αγοραστεί θέλει το 40% μπροστά και 20-25 χρόνια δάνειο 600-700 ευρώ το μήνα δεν πιστεύω να υπάρχει κάποιος που να θεωρεί φυσιολογικό κάποιος να δίνει δόση δανείου για ένα σπίτι 700€ και να το νοικιάζει σε κάποιον άλλο για 300 και στην τελικη όσοι δεν γουστάρουν τα ακριβά ενοίκια ας πάρουν δάνειο να αγοράσουν δικο τους.Η λύση είναι μία να αυξηθούν οι μισθοί και οι συντάξεις αλλά όλοι κράζουν τους ιδιοκτήτες.Ναι κακοί ιδιοκτήτες υπάρχουν αλλά δεν γίνεται όλοι να ψάχνουν σπίτι πένα και παμφθηνο οι τιμές είναι ανάλογα με τις τιμές αγοράς.

Μετα ομως μην κλαινε που τους βαρανε κανονια ετσι?
ΓΙατι συμβαινει το αντιθετο. Σπιτια χαβουζες με τιμες που αντιστοιχουν σε ΠΕΝΑ.

 

[Saul]

Παλιο, προ 1985 αλλα καλοδιατηρημενο

1984 ή 1964?

 

[Pinoklis]

1984 ή 1964?

Καπου στη μεση

 

[Saul]

Καπου στη μεση

και όταν λες καλοδιατηρημένο τι εννοείς?

έχεις κάνει πρόσφατη (έως και 5 έτη) ανακαίνιση και αν ναι τι ανακαίνισες?

κουφώματα, μπάνια, ντουλάπια, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό????

από θέρμανση τι λέει??? παίζει καμιά κρυμμένη μούχλα ή τα έχεις προσέξει????

όταν βγαίνεις μπαλκόνι βλέπεις το πάρκο από ανασηκωμένο ισόγειο ή είσαι στον 3ο πχ???

όλα αυτά παίζουν ρόλο.

 

[Pinoklis]

και όταν λες καλοδιατηρημένο τι εννοείς?

έχεις κάνει πρόσφατη (έως και 5 έτη) ανακαίνιση και αν ναι τι ανακαίνισες?

κουφώματα, μπάνια, ντουλάπια, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό????

από θέρμανση τι λέει??? παίζει καμιά κρυμμένη μούχλα ή τα έχεις προσέξει????

όταν βγαίνεις μπαλκόνι βλέπεις το πάρκο από ανασηκωμένο ισόγειο ή είσαι στον 3ο πχ???

όλα αυτά παίζουν ρόλο.

Εννοω οτι ολα μεσα ειναι τζιτζιλονι, να μπει δηλαδη καποιος και να μεινει 15 χρονια χωρις να χρειαστει να αλλαξει τιποτε, εκτος απο καμια εκτακτη μικροσυντηρηση. Και φουλ επιπλωμενο. Ιδανικο για buy-to-rent

 

[Saul]

Εννοω οτι ολα μεσα ειναι τζιτζιλονι, να μπει δηλαδη καποιος και να μεινει 15 χρονια χωρις να χρειαστει να αλλαξει τιποτε, εκτος απο καμια εκτακτη μικροσυντηρηση. Και φουλ επιπλωμενο. Ιδανικο για buy-to-rent

τι πάει να πει τζιτζιλόνι ρε τύπε

θα του κάνει μπάρμπεκιου τις συσκευές ο πίνακας το 1975 ή τον έχεις αλλάξει?

Τα πατζούρια ανοίγουν με μεντεσέ ή έχεις βάλει καινούρια?

 

[Pinoklis]

τι πάει να πει τζιτζιλόνι ρε τύπε

θα του κάνει μπάρμπεκιου τις συσκευές ο πίνακας το 1975 ή τον έχεις αλλάξει?

Τα πατζούρια ανοίγουν με μεντεσέ ή έχεις βάλει καινούρια?

Δεν εχουν σημασια οι λεπτομερειες, αρκεσου στο οτι ειναι βιωσιμο για πολλα χρονια. Ειναι σα να λες καποιον που πουλαει αλογο 10 ετων πως δεν ειναι 3 ετων, ενω εχει μπροστα του πολλα χρονια παραγωγικοτητας.

Εξ αλλου τα οσα λες κρινουν μονο τις τιμες ενοικιασης/πωλησης και οχι το βασικο ερωτημα στο αν συνεχισει το ραλυ ανοδου η θα μπουμε σε καθοδικο

 

[bruce wayne]

παιδια τι θα γινει με τα σπιτια θα πεσουν καθολου οι τιμες ??????

 

[Saul]

Δεν εχουν σημασια οι λεπτομερειες, αρκεσου στο οτι ειναι βιωσιμο για πολλα χρονια. Ειναι σα να λες καποιον που πουλαει αλογο 10 ετων πως δεν ειναι 3 ετων, ενω εχει μπροστα του πολλα χρονια παραγωγικοτητας.

Εξ αλλου τα οσα λες κρινουν μονο τς τιμες ενοικιασης/πωλησης και οχι το βασικο ερωτημα στο αν συνεχισει το ραλυ ανοδου η θα μπουμε σε καθοδικο

Ωραία θα στο πω αλλιώς για να μην μπεις σε λεπτομέρειες.


Είναι άλλες οι κινήσεις (και το κοινό) που απευθύνεσαι αν στο σπίτι έχεις ρίξει ένα σοβαρό ποσό για πρόσφατη ανακαίνιση και άλλες αν όχι. Τα έπιπλα από το ΙΚΕΑ δεν θεωρούνται ανακαίνιση...ούτε τα λαμινειτ ντουλάπια (μόνο).

Φουλ ανακαίνιση σημαίνει καινούρια όλα στο μπάνιο, καινούριοι πάγκοι κουζίνα, ντουλάπια κτλπ...σημαίνει καινούρια κουφώματα (για μόνωση) σημαίνει ηλιακός αν γίνεται..σημαίνει καινούριος ηλ. πίνακας και να έχεις φτιάξει τυχών ζημιές πχ διαρροές, ηλεκτρολογικά κτλπ.

Αυτά κάνουν ένα σπίτι ''τζιτζιλόνι'' γι να μείνει κάποιος για 15 χρόνια σε πολ/κια του 1970 και να του ζητήσεις 650 ευρώ.

- Αν τα έχεις αυτά απευθύνεσαι είτε σε κάποιον που θα τα στάξει (στα όρια...είπαμε η πολ/κια είναι παλιά και σε ντεμί περιοχή). Αυτό θα είναι buy to rent.

- Αν δεν τα έχεις απευθύνεσαι σε πιο φτωχούς που ναι μεν θα συμβιβαστούν αλλά δεν θα στα στάξουν κιόλας...μπορεί να φας και πιστόλι.

- Για πώληση....πάλι αν είναι ανακαινισμένο σωστά χτυπάς πολύ παραπάνω...αν είναι ντεμί και πάλι...δεν χτυπάς όσο φαντάζεσαι. Μην περιμένεις τον τυπά που θα του βαρέσεις στο κεφάλι και θα πληρώσει αυτός μετά την ανακαίνιση. Δεν είναι οι περιοχές αυτές κουκάκι ούτε Ελληνικό.

Οι τιμές (θεωρώ) ότι σε κάποιες περιοχές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν αλόγιστα...σε αυτές που αναφέρεις σόρρυ αλλά δεν το βλέπω...δεν απευθύνονται σε ''επενδυτές"αλλά στον απλό άνθρωπο.

 

[Pinoklis]

Ωραία θα στο πω αλλιώς για να μην μπεις σε λεπτομέρειες.


Είναι άλλες οι κινήσεις (και το κοινό) που απευθύνεσαι αν στο σπίτι έχεις ρίξει ένα σοβαρό ποσό για πρόσφατη ανακαίνιση και άλλες αν όχι. Τα έπιπλα από το ΙΚΕΑ δεν θεωρούνται ανακαίνιση...ούτε τα λαμινειτ ντουλάπια (μόνο).

Φουλ ανακαίνιση σημαίνει καινούρια όλα στο μπάνιο, καινούριοι πάγκοι κουζίνα, ντουλάπια κτλπ...σημαίνει καινούρια κουφώματα (για μόνωση) σημαίνει ηλιακός αν γίνεται..σημαίνει καινούριος ηλ. πίνακας και να έχεις φτιάξει τυχών ζημιές πχ διαρροές, ηλεκτρολογικά κτλπ.

Αυτά κάνουν ένα σπίτι ''τζιτζιλόνι'' γι να μείνει κάποιος για 15 χρόνια σε πολ/κια του 1970 και να του ζητήσεις 650 ευρώ.

- Αν τα έχεις αυτά απευθύνεσαι είτε σε κάποιον που θα τα στάξει (στα όρια...είπαμε η πολ/κια είναι παλιά και σε ντεμί περιοχή). Αυτό θα είναι buy to rent.

- Αν δεν τα έχεις απευθύνεσαι σε πιο φτωχούς που ναι μεν θα συμβιβαστούν αλλά δεν θα στα στάξουν κιόλας...μπορεί να φας και πιστόλι.

- Για πώληση....πάλι αν είναι ανακαινισμένο σωστά χτυπάς πολύ παραπάνω...αν είναι ντεμί και πάλι...δεν χτυπάς όσο φαντάζεσαι. Μην περιμένεις τον τυπά που θα του βαρέσεις στο κεφάλι και θα πληρώσει αυτός μετά την ανακαίνιση. Δεν είναι οι περιοχές αυτές κουκάκι ούτε Ελληνικό.

Οι τιμές (θεωρώ) ότι σε κάποιες περιοχές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν αλόγιστα...σε αυτές που αναφέρεις σόρρυ αλλά δεν το βλέπω...δεν απευθύνονται σε ''επενδυτές"αλλά στον απλό άνθρωπο.

Δε διαφωνω σε τιποτε απο αυτα πλην του οτι δε στοχευω σε ενοικιο των 650 αλλα 500 ευρω (η αγορα πληρωνει 550+ με βαση αναλυτικη ερευνα). Επομενως και ο αγοραστης θα ειναι καποιος που θα παρει ενα σπιτι που θα νοικιαστει αμεσα για 500 ευρω και 550+ αν θελει να το ζορισει το πραμα.

Εσυ μιλας για λουξ ανακαινισεις τυπου airbnb αλλα ξεχνας πως αυτα ανακαινιστηκαν με αλλο σκοπο (100 τη βραδια σε τουριστες) και οχι για μακροχρονια σε καθηγητριουλες των 850 μισθο.

Για ενοικιαση παντως σε εκεινες τις περιοχες δεν παιζουν σχεδον καθολου διαθεσιμα αξιοπρεπη σπιτια, ετυχε να το ψαξω παρα πολυ το περασμενο φθινοπωρο για γνωστο μου που κατεβηκε Αθηνα και εψαχνε, θαρρεις και περα απο τα Ανω Πατησια επαθε bug ο χαρτης της xe.gr, εντελως αδειος. Απο κει και κατω εχει μπολικα airbnb αναμεσα σε πολυκατοικιες χρεπια και σημεια χαλια που σχεδον καμια νεαρη κοπελα δε θα ηθελε να μεινει, ακομα και ζευγαρωμενη

 

[bruce wayne]

παιδια τα πραγματα ειναι πολυ απλα ..... ΤΡΑΠΕΖΕΣ ...... ο λογος που τα σπιτια ειναι ΚΛΕΙΣΤΑ γιατι παρα πολλα σπιτια τα κρατανε κλειστα οι τραπεζες για να ανεβει η ζητηση και τι κανουν οι τραπεζες προσπαθουν να περασουν στο καθε ασχετο τελειωμενο κληρονομο χαραμοφαη να ανεβασει το ενοικιο ..... αρα τι κανουν οι μαλακες που εχουν τα σπιτια ...... ΔΟΥΛΕΥΟΥΝ ΓΙΑ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ..... και ετσι αμα καποιος που ψαχνει σπιτι για ενοικιο δεν βρίσκει.... ΘΑ ΑΝΑΓΚΑΣΤΕΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΔΑΝΕΙΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΣΠΙΤΙΟΥ ....... και ταυτοχρονα οι αχρηστοι οι χαραμοφαηδες κρατανε και αυτοι τα σπιτια κλειστα με την λογικη δεν μας πληρωνουν ...... ΑΛΛΑ τοσο μυαλο εχουν που ζητανε 700 ευρω ενοικιο με 800 ευρω μισθο ....... σαν λαος ειμαστε η μεγαλυτερη ΣΚΑΤΟΦΑΡΑ που υπαρχει ..... εν ετη 2025 ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΣΑΙ ΠΟΛΥ ΜΑΛΑΚΑΣ να στεναχωρηθεις για τον ελληνικο λαο ......

το κακο ειναι ΠΟΤΕ ΘΑ ΠΕΣΟΥΝ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ...... η ποτε θα ανοιξουν τα σπιτια οι τραπεζες

 

[Saul]

Δε διαφωνω σε τιποτε απο αυτα πλην του οτι δε στοχευω σε ενοικιο των 650 αλλα 500 ευρω (η αγορα πληρωνει 550+ με βαση αναλυτικη ερευνα). Επομενως και ο αγοραστης θα ειναι καποιος που θα παρει ενα σπιτι που θα νοικιαστει αμεσα για 500 ευρω και 550+ αν θελει να το ζορισει το πραμα.

Εσυ μιλας για λουξ ανακαινισεις τυπου airbnb αλλα ξεχνας πως αυτα ανακαινιστηκαν με αλλο σκοπο (100 τη βραδια σε τουριστες) και οχι για μακροχρονια σε καθηγητριουλες των 850 μισθο.

Για ενοικιαση παντως σε εκεινες τις περιοχες δεν παιζουν σχεδον καθολου διαθεσιμα αξιοπρεπη σπιτια, ετυχε να το ψαξω παρα πολυ το περασμενο φθινοπωρο για γνωστο μου που κατεβηκε Αθηνα και εψαχνε, θαρρεις και περα απο τα Ανω Πατησια επαθε bug ο χαρτης της xe.gr, εντελως αδειος. Απο κει και κατω εχει μπολικα airbnb αναμεσα σε πολυκατοικιες χρεπια και σημεια χαλια που σχεδον καμια νεαρη κοπελα δε θα ηθελε να μεινει, ακομα και ζευγαρωμενη

Αν αναλύσεις λίγο όμως το σκεπτικό σου όμως θα δεις ότι στην ουσία το μόνο που ισχύει πραγματικά είναι ότι δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα...γιαυτό και ελπίζεις να πάρεις 500.

Όμως αν δεν προσφέρεις αίσθηση καινούριου (γιατί το ανακαινισμένο δεν είναι ούτε λουξ ούτε θα γίνει ποτέ καινούριο) τότε περιμένεις από την κοπελίτσα που βγάζει 850 να δώσει σε εσένα 550???? Και με 300ε θα βγάλει τα υπόλοιπα έξοδα της??? Εσύ θα τα έδινες???? θα σου έφταναν για να φας μετά????

Οπότε...στα 550 τι προσφέρεις για αυτόν που θα τα δώσει?

Όσο για την αγορά....πόσο πάει το τμ στην περιοχή σου??? Αν κάποιος δώσει τα λεφτά που θα ζητήσεις σε πόσα χρόνια θα κάνει απόσβεση και με τι απόδοση?? Διότι τα airbnb έχουν γρήγορη απόσβεση και καλή απόδοση. Αν εσύ πχ θες να πάρεις 100.000...ο άλλος θα τα σκάσει για να παίρνει 500 ευρώ το μήνα και να κυνηγάει την κάθε κοπελίτσα??? Πότε θα κάνει απόσβεση τα παιδιά του θα κάνουν. Και θα σκάσει και λεφτά να το ανακαινίσει???

Σε κάθε τέτοια κατάσταση πρέπει να σκεφτείς αν εσύ θα τα έδινες και γιατί. Αν είχες 100.000 θα αγόραζες το σπίτι σου ή θα επένδυες σε κάτι άλλο?

 

[Hristos .]

Μετα ομως μην κλαινε που τους βαρανε κανονια ετσι?
ΓΙατι συμβαινει το αντιθετο. Σπιτια χαβουζες με τιμες που αντιστοιχουν σε ΠΕΝΑ.

Για τα άθλια σπίτια η χαβούζες όπως το λες εσύ συμφωνώ καλά να πάθουν το θέμα όμως ειναι ότι βαρανε κανόνια και σε καλα σπίτια.

 

[Pinoklis]

Α. Οπότε...στα 550 τι προσφέρεις για αυτόν που θα τα δώσει?

Β. ο άλλος θα τα σκάσει για να παίρνει 500 ευρώ το μήνα και να κυνηγάει την κάθε κοπελίτσα??? Πότε θα κάνει απόσβεση τα παιδιά του θα κάνουν.

Αυτα τα 2 αντιφασκουν. Αποφασισε, ειναι υψηλο το 500-550 η χαμηλο;

Ειπαμε, ενοικιαζεις σημειο, κι εγω καποτε κατεβηκα Αθηνα με μεταθεση και εσκαγα ενα ωραιο 430ρι σε παρεμφερες σπιτι πριν απο 20 χρονια σχεδον

Εν πασει περιπτωση 2 μηνυματα πριν τονιζω πως πρωτο μου μελημα ειναι να μη ζοριζεται ο ενοικιαστης και παντα νοικιαζω χαμηλοτερα απο την αγορα λογω φιλοσοφιας. Και επισης ειπα πως δυαρι σπιτι καλυτερα να νοικιαστει σε ζευγαρι και οχι εργενη για μεγαλυτερη διευκολυνση. Οι προηγουμενοι ενοικιαστες μου (ζευγαρι εργαζομενων) εδιναν λιγοτερα απο 150 ο καθενας για πολλα χρονια, αλλα το σπιτι μου το αφησαν ακριβως οπως το βρηκαν και χωρις γκρινιες η κοντρες οποτε αμοιβαιο το οφελος

Υποψιν πως σε ενοικιο 500, το καθαρο ποσο ειναι 380 λογω φορων, ΕΝΦΙΑ και εξοδων συντηρησης (κοινοχρηστα ιδιοκτητη, εκακτες ζημιες που επιβαρυνουν ιδιοκτητη, κλπ) που δεν ειναι και κανα σοβαρο ποσο.

 

[johnm650]

Αν αναλύσεις λίγο όμως το σκεπτικό σου όμως θα δεις ότι στην ουσία το μόνο που ισχύει πραγματικά είναι ότι δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα...γιαυτό και ελπίζεις να πάρεις 500.

Όμως αν δεν προσφέρεις αίσθηση καινούριου (γιατί το ανακαινισμένο δεν είναι ούτε λουξ ούτε θα γίνει ποτέ καινούριο) τότε περιμένεις από την κοπελίτσα που βγάζει 850 να δώσει σε εσένα 550???? Και με 300ε θα βγάλει τα υπόλοιπα έξοδα της??? Εσύ θα τα έδινες???? θα σου έφταναν για να φας μετά????

Οπότε...στα 550 τι προσφέρεις για αυτόν που θα τα δώσει?

Όσο για την αγορά....πόσο πάει το τμ στην περιοχή σου??? Αν κάποιος δώσει τα λεφτά που θα ζητήσεις σε πόσα χρόνια θα κάνει απόσβεση και με τι απόδοση?? Διότι τα airbnb έχουν γρήγορη απόσβεση και καλή απόδοση. Αν εσύ πχ θες να πάρεις 100.000...ο άλλος θα τα σκάσει για να παίρνει 500 ευρώ το μήνα και να κυνηγάει την κάθε κοπελίτσα??? Πότε θα κάνει απόσβεση τα παιδιά του θα κάνουν. Και θα σκάσει και λεφτά να το ανακαινίσει???

Σε κάθε τέτοια κατάσταση πρέπει να σκεφτείς αν εσύ θα τα έδινες και γιατί. Αν είχες 100.000 θα αγόραζες το σπίτι σου ή θα επένδυες σε κάτι άλλο?

Είσαι σίγουρος ότι δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα?????

1. Μένω στους Αμπελόκηπους, κέντρο Αθήνας δηλαδή. Περνάω καθημερινά από συγκεκριμένα σημεία. Βλέπω πολλά για να μην πω υπερβολικά πολλά σπίτια κλειστά, χωρίς ενοικιαστήρια!
2. Το σπίτι που μένω είναι ισόγειο 52 τ.μ. σε αρχαία πολυκατοικία (κάπου 1960) ανακαινισμένο.
3. Όλα όσα σου είπαν παραπάνω περί ανακαίνισης, τα έχουν κάνει στο σπίτι πριν μπω (δηλαδή περίπου πριν 2 χρόνια).
4. Στο σπίτι κατά κύριο λόγο κάνω μπάνιο, κοιμάμαι και πηδάω, δεν κάνω καμιά ιδιαίτερη χρήση (π.χ. οικογένεια, παιδιά κτλ.)
5. Μπαλκόνια δεν έχω (μόνο στην κρεβατοκάμαρα μια μαρμαροποδιά που την βάφτισαν μπαλκόνι)
6. Το σπίτι το προσέχω γιατί ξέρω καλά από οικοδομή
7. Η ανακαίνιση που έγινε, είναι επιοικώς για τον πούτσο. Συχνά πυκνά κάνω επιδιορθώσεις, αλλά την βγάζω σχεδόν τσάμπα γιατί έχω εργαλεία και ξέρω να τα φτιάχνω
8. Στην κουζίνα υπάρχει "κρυφή" υγρασία, με αποτέλεσμα να βρωμάει ένα συγκεκριμένο ντουλάπι και να φιλοξενώ κατσαρίδες. Για να φτιαχτεί, πρέπει τα laminate ντουλάπια να ξηλωθούν (γιατί φρόντισαν να μην είναι τίποτα επισκέψιμο)
9. Πληρώνω 520 ενοίκιο (εδώ γελάμε οικτρά)
10. Το σπίτι πωλείται 120.000 ευρώ (εδώ κι αν γελάμε)
11. Ψύξη/Θέρμανση έχει δυο κλιματιστικά της κακιάς ώρας από τα βάθη της Κίνας!
12. Το σπίτι είναι θεοσκότεινο

Κι άμα καθίσουμε μπορώ να σου πω κι άλλα.

Ρεζουμέ: Μου πιάνουν τον κώλο στο ενοίκιο, αλλά με βολεύει η τοποθεσία γιατί είναι στην κυριολεξία δίπλα από την δουλειά μου και το αμάξι το έχω ξεχάσει!