Χαίρετε. Έχω μια ερώτηση η οποία αφορά αγορά ενός διαμερίσματος 72 τμ. Το διαμέρισμα είναι στο ισόγειο και από πίσω έχει έναν τεράστιο κήπο στον οποίο έχει πρόσβαση μονάχα το διαμέρισμα, δηλαδή αυτό που μου είπαν είναι ότι μόνο το διαμέρισμα μπορεί να τον χρησιμοποιήσει,ο κήπος όμως δεν ανήκει στο διαμέρισμα. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος νομικά θα πρέπει να συντηρει τον κήπο και σε περίπτωση μη συντήρησης θα δημιουργηθούν νομικά προβλήματα;Αναρωτιώμουν μήπως κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια κατάσταση και σε περίπτωση που αποφασίσω να αγόρασω το διαμέρισμα τι πρέπει να προσέξω όσον αφορά αυτό το ζήτημα. Ευχαριστώ θερμά εκ των προταιρων τους μπουρδελιαριδες.....
Visitor, καλώς όρισες στο site μας.
Πράγματι πρέπει να ψάξεις (στα συμβόλαια - σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, μέσα στο οποίο αναγράφεται ο "κανονισμός") τι ακριβώς λέει για τον κοινόχρηστο κήπο.
Έχε υπ' όψη σου παντως ότι:
-Τα τόσο ισόγεια διαμερίσματα είναι τα πρώτα που "χτυπάνε" οι διαρρήκτες. Άρα θα πρέπει να το εξοπλίσεις (αν δεν έχει) με θωρακισμένες πόρτες, μπαλκονόπορτες, παράθυρα κλπ, ώστε να μη ξυπνήσεις κανένα βράδυ με κανέναν από πάνω σου.
-Όλοι οι από πάνω όροφοι αφήνουν και τους πέφτουν "κατά λάθος" διάφορα πράματα από τα μπαλκόνια τους στον "δικό σου" κήπο, τον οποίο θα αναγκάζεσαι να καθαρίζεις τακτικά, αν δε θες να τον βλέπεις σκουπιδαριό. Θα έρθουν να σου ζητήσουν αυτό που τους έπεσε μόνο αν πρόκειται για χρήσιμο πράμα.
-Βεβαίως και θα πληρώνεις το νερό του ποτίσματος. Όπως εσύ δε θα πληρώνεις ασανσέρ, έτσι και οι υπόλοιποι δε θα πληρώνουν κήπο.
-Αν βάλεις κάποτε μια ψησταριά και φωνάξεις τους φίλους σου να φάτε, θα σου πουν "Μας ενοχλεί η τσίκνα" (το πάσχα εξαιρείται - δε θα το πουν αυτή ειδικά τη μέρα). Θα το πουν όλες τις άλλες, όμως.
-Αν πάρεις σκύλο, θα τους ενοχλεί το γαύγισμα (αν δε του ρίξουν και φόλα).
-Αν η γυναίκα σου απλώσει τη μπουγάδα στον κήπο, "μπορεί" να πέσουν βρωμόνερα από το πλύσιμο των επάνω μπαλκονιών στην καθαρή της μπουγάδα.
Σκέψου τα καλά όλα αυτά πριν χώσεις φράγκα.
Γενικώς, ο "ισόγειος" δεν περνάει τόσο καλά όσο αυτός στον 5ο με τη βεράντα.