Νομικά ζητήματα διαμερίσματος

[IanAlderson]

1.Ο ιδιοκτήτης οπου ενοικιαζει ενα σπιτι, πληρώνει φορο μεσω των χαρτινων αποδειξεων εφοσον κοβει ή λογω της υπαρξης ηλεκτρονικου συνβολαιου?

2.Μετα τα τεσσερα ετη και εχοντας κάνει μονο τα 2 πρωτα συμβόλαιο, πληρωνει φορο (15%) ή του μενει ολο το ποσο στην τσεπη?

3.Αυξηση στο ενοικιο μετα την τετραετια δικαιούται να κανει οσο θελει?

1. Τα μισθώματα που πληρώνεις κάθε μήνα δηλώνονται στην φορολογική δήλωση, τόσο την δική σου όσο και του ιδιοκτήτη. Ο φόρος λοιπόν υπολογίζεται με βάση την φορολογική δήλωση. Οι αποδείξεις καταβολής, είτε είναι χειρόγραφες είτε τραπεζών (όταν καταβάλεις το μίσθωμα σε τραπ. λογ.) έχουν μόνο αποδεικτική δύναμη για το γεγονός της καταβολής.
2. Πληρώνει κανονικά φόρο για το μίσθωμα που οι δυό σας δηλώνετε στις φορολογικές σας δηλώσεις.
3. Όχι όσο θέλει. Η αναπροσαρμογή του μισθώματος γίνεται είτε με κοινή συμφωνία είτε με δικαστική απόφαση.
Ελπίζω να σε βοήθησα

 

[junglejim4322]

1. πληρώνει φόρο , λογω της υπαρξης ηλεκτρονικου συνβολαιου

2. πάντα πληρωνει φορο

3. μετά την 3ετία λήγει η μίσθωση και γίνεται νέα συμφωνία. Δεν μπορεί όμως να σε εξώσει αυτομάτως. Το έγραψα παραπάνω.

1.Ο ιδιοκτήτης οπου ενοικιαζει ενα σπιτι, πληρώνει φορο μεσω των χαρτινων αποδειξεων εφοσον κοβει ή λογω της υπαρξης ηλεκτρονικου συνβολαιου?

2.Μετα τα τεσσερα ετη και εχοντας κάνει μονο τα 2 πρωτα συμβόλαιο, πληρωνει φορο (15%) ή του μενει ολο το ποσο στην τσεπη?

3.Αυξηση στο ενοικιο μετα την τετραετια δικαιούται να κανει οσο θελει?

 

[netsome]

Με την επίδοση μιας απλής εξωδίκου δήλωσης δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης να προβεί σε έξωση. Για να μπορέσει να κάνει έξωση χρειάζεται δικαστική απόφαση και μάλιστα οριστική και τελεσίδικη. Με βάση την απόφαση αυτή θα δώσει εντολή σε δικαστικό επιμελητή να προβεί σε έξωση.  

δεν πετας καποιον εξω με ...ενα εξωδικο!!!
εννοειται!!!!!!
απλα ξεκινας την νομικη διαδικασια επιδιδοντας το εξωδικο.
με αυτο ο αλλος ειτε συμμορφωνεται (αφου βλεπει που παει το πραγμα) ειτε περιμενει το δικαστηριο οπου μπορει να υποστηριξει την θεση του.
ξαναδιαβασε τα γραφομενα μου: "ζηταει την απομακρυνση" .... ποοοοοσο πιο ξεκαθαρα ρε πουστη μου να το γραψω!

 

[IanAlderson]

Και εσύ τώρα γιατί παρεξηγήθηκες?

 

[netsome]

Και εσύ τώρα γιατί παρεξηγήθηκες?

οοοοοοχχιιιιιι...
δεν θα περασει αυτο ετσι!
θα σε παω στο ευρωπαικο διαστηριο ανθρωπινων δικαιωματων!
στην χαγη! στο αμστερνταμ! στο ροτερνταμ εν αναγκη!


[size=10pt](βασικα επειδη εδω μεσα βαριεμαι οσους δεν μπορουν να διαβασουν και καταλαβουν κατι γραμμενο ξεκαθαρα!)[/size]

 

[netsome]

Καλωσηρθες ομως στο μπου!
Απο το '09 και μονο 43 μηνυματα ! Δεν εσκασες τοσο καιρο βρε θηριο?

 

[IanAlderson]

Καλωσηρθες ομως στο μπου!
Απο το '09 και μονο 43 μηνυματα ! Δεν εσκασες τοσο καιρο βρε θηριο?

Κοίτα τη δουλεία σου εσύ και άσε τους άλλους τι κάνουν.

 

[Rand0m1]

Googlάρισα και βρήκα το νήμα.

Τύποι, χρειάζομαι νομική βοήθεια. Θα ρωτήσω Δευτέρα τη δικηγόρο μου, αλλά στο μεταξύ...

Έχω 2 θέματα:

1. Πως κινούμαι νομικά με άτομο το οποίο χρωστάει €1000, έχει χάσει τη δουλειά του κλπ. Ασφαλιστικά μέτρα; Μήπως θα πληρώνουνε οι υπόλοιποι αυτά τα έξτρα για να πάρουμε τίποτα μετά από 5 χρόνια; Τι παίζει γενικώς;

2. Αν ο επόμενος στη σειρά που δεν έχει αναλάβει, θα είναι αυτός με τα περισσότερα χιλιοστά (δηλ οι ψήφοι που έχει στη συνέλευση) ή γίνεται κλήρωση πχ.

Κάθε βοήθεια από άτομα που γνωρίζουν ευπρόσδεκτη. ;)

 

[alex71]

Googlάρισα και βρήκα το νήμα.

Τύποι, χρειάζομαι νομική βοήθεια. Θα ρωτήσω Δευτέρα τη δικηγόρο μου, αλλά στο μεταξύ...

Έχω 2 θέματα:

1. Πως κινούμαι νομικά με άτομο το οποίο χρωστάει €1000, έχει χάσει τη δουλειά του κλπ. Ασφαλιστικά μέτρα; Μήπως θα πληρώνουνε οι υπόλοιποι αυτά τα έξτρα για να πάρουμε τίποτα μετά από 5 χρόνια; Τι παίζει γενικώς;

2. Αν ο επόμενος στη σειρά που δεν έχει αναλάβει, θα είναι αυτός με τα περισσότερα χιλιοστά (δηλ οι ψήφοι που έχει στη συνέλευση) ή γίνεται κλήρωση πχ.

Κάθε βοήθεια από άτομα που γνωρίζουν ευπρόσδεκτη. ;)

1) Εννοεις καποιον που χρωσταει κοινοχρηστα?
2) Εννοεις διαχειριστη?

 

[Rand0m1]

1. Ναι. Χρωστάει ιδιοκτήτρια διαμερίσματος 1000€ και βάλε.

2. Ναι. Ποιος/α θα αναλάβει. Με ποια διαδικασία δηλ.

 

[alex71]

1. Ναι. Χρωστάει ιδιοκτήτρια διαμερίσματος 1000€ και βάλε.

2. Ναι. Ποιος/α θα αναλάβει. Με ποια διαδικασία δηλ.

Οταν χρωσταει καποιος κοινοχρηστα, η μονη λυση ειναι να του κάνει ο διαχειριστης αγωγη για λογαριασμο των συνιδιοκτητων.

Εξαρταται τι προβλεπει ο κανονισμος της πολυκατοικιας. Αν δεν προβλεπει κατι, απλως θα γινει νεα συνελευση για ορισμο νεου διαχειριστη.

 

[Rand0m1]

1. Ήμουν σίγουρος. Ποιος θα πληρώσει όμως όλα τα νομικά έξοδα; Ο διαχειριστής;

2. Μόλις κάναμε συνέλευση (αρχίδια αλλά τεσπα). Ένας από αυτούς που δεν έχουν αναλάβει (και εμφανίστηκε), ισχυρίζεται ότι πάει με τα χιλιοστά. Δηλ αυτός που έχει πολύ μικρό διαμέρισμα, θα αναλάβει κααααάποια στιγμή στο μέλλον (τελευταίος). Ισχύει ή μπορούμε να κάνουμε κλήρωση;

Thanx man

 

[alex71]

1. Ήμουν σίγουρος. Ποιος θα πληρώσει όμως όλα τα νομικά έξοδα; Ο διαχειριστής;

2. Μόλις κάναμε συνέλευση (αρχίδια αλλά τεσπα). Ένας από αυτούς που δεν έχουν αναλάβει (και εμφανίστηκε), ισχυρίζεται ότι πάει με τα χιλιοστά. Δηλ αυτός που έχει πολύ μικρό διαμέρισμα, θα αναλάβει κααααάποια στιγμή στο μέλλον (τελευταίος). Ισχύει ή μπορούμε να κάνουμε κλήρωση;

Thanx man

1) Tα εξοδα τα καταβαλει αυτος που ξεκιναει τη δικη και εφοσον κερδισει, τα παιρνει απο τον αντιδικο του.  Εν προκειμενω προφανως θα τα καταβαλει ο διαχειριστης αλλά οχι απο την τσεπη του. Θα πληρωσουν οι συνιδιοκτητες αναλογως της συμμετοχης τους.
2) Οχι δεν ισχυει. Εκτος αν το λεει ο κανονισμος, που δεν πιστευω. Κανονικα η συνελευση επιλεγει νεο διαχειριστη. Αν δεν το κανει και η πολυκατοικια στερείται διαχειριστη, μπορει οποιοσδηποτε ιδιοκτητης να προσφυγει στο δικαστηριο για να ορισθει προσωρινος διαχειριστης με ασφαλιστικα μετρα.

 

[xp-user]

1. Ήμουν σίγουρος. Ποιος θα πληρώσει όμως όλα τα νομικά έξοδα; Ο διαχειριστής;

2. Μόλις κάναμε συνέλευση (αρχίδια αλλά τεσπα). Ένας από αυτούς που δεν έχουν αναλάβει (και εμφανίστηκε), ισχυρίζεται ότι πάει με τα χιλιοστά. Δηλ αυτός που έχει πολύ μικρό διαμέρισμα, θα αναλάβει κααααάποια στιγμή στο μέλλον (τελευταίος). Ισχύει ή μπορούμε να κάνουμε κλήρωση;

Thanx man

Aν χρωστας σε τραπεζες ταμεια κλπ...κλπ μπορει να τη σκαπουλαρεις και να μην τα πληρωσεις .Για κοινοχρηστα βγαινει διαταγη πληρωμης με συνοπτικες διαδικασιες.Εννοειτε οτι τα νομικα εξοδα τα πληρωνει στο τελος αυτος που χρωσταει.
Με το ζορι δεν μπορεις να υποχρεωσεις κανεναν να αναλαβει διαχειρηστης.Αν δεν υπαρχει εθελοντης υπαρχουν εταιρειες που το κανουν με κανα 50αρι το μηνα.

 

[alex71]

Για κοινοχρηστα βγαινει διαταγη πληρωμης με συνοπτικες διαδικασιες.

Με βαση ποιο εγγραφο?

 

[Rand0m1]

1) Tα εξοδα τα καταβαλει αυτος που ξεκιναει τη δικη και εφοσον κερδισει, τα παιρνει απο τον αντιδικο του.  Εν προκειμενω προφανως θα τα καταβαλει ο διαχειριστης αλλά οχι απο την τσεπη του. Θα πληρωσουν οι συνιδιοκτητες αναλογως της συμμετοχης τους.
2) Οχι δεν ισχυει. Εκτος αν το λεει ο κανονισμος, που δεν πιστευω. Κανονικα η συνελευση επιλεγει νεο διαχειριστη. Αν δεν το κανει και η πολυκατοικια στερείται διαχειριστη, μπορει οποιοσδηποτε ιδιοκτητης να προσφυγει στο δικαστηριο για να ορισθει προσωρινος διαχειριστης με ασφαλιστικα μετρα.

1.  Αυτό δεν παίζει. Μια λύση θα ήταν να πληρώσουμε όλες τις νομικές δαπάνες, από το αποθεματικό. Από το οποίο αποθεματικό ούτως ή άλλως λείπουν τα 1000€ αυτή τη στιγμή (συνολικά 1500€ μαζί με τα ψιλά των υπολοίπων).

2. Γίνεται κλήρωση. Μόλις το διάβασα στον κανονισμό της πολυκατοικίας.

 

[alex71]

1.  Αυτό δεν παίζει. Μια λύση θα ήταν να πληρώσουμε όλες τις νομικές δαπάνες, από το αποθεματικό. Από το οποίο αποθεματικό ούτως ή άλλως λείπουν τα 1000€ αυτή τη στιγμή (συνολικά 1500€ μαζί με τα ψιλά των υπολοίπων).

2. Γίνεται κλήρωση. Μόλις το διάβασα στον κανονισμό της πολυκατοικίας.

1) Το ιδιο λεμε. Και το αποθεματικο ποιος το πληρωνει? Οι συνιδιοκτητες.
2) Αν προβλεπεται κληρωση, προφανως θα ειναι προσωρινη λυση μεχρι να εκλεχθει νεος διαχειριστης.

 

[Rand0m1]

1. Δεν είναι διαφορετικό από το να τα πληρώσει το κορόϊδο ο ιδιοκτήτης από την τσέπη του, από το να τα τραβήξεις από το αποθεματικό; Κοινός κουμπαράς είναι, αλλά τουλάχιστον δε θα πληρώσει τη νύφη ΕΝΑΣ ΜΑΛΑΚΑΣ μόνο.

2. 'Οχι. Στη συνέχεια γράφει ότι αν αυτός που εκλέχθηκε μέσω κλήρωσης δεν αναλάβει, με απόφαση της συνέλευσης δίνεις τη διαχείριση σε κάποια εταιρεία και χρεώνεις τα έξοδα για την εταιρεία, το ΜΑΛΑΚΑ που δεν αναλαμβάνει. Πολύ αμφιβάλλω ότι θα είναι κανα 50άρι που λέει ο από πάνω. Κανα 300άρι ίσως.

 

[xp-user]

Με βαση ποιο εγγραφο?

Με βαση τα εγγραφα που αποδεικνυουν την οφειλη ,την καταθεση του Διαχειρηστη,και την αποφαση του Δικαστηριου

 

[alex71]

Με βαση τα εγγραφα που αποδεικνυουν την οφειλη ,την καταθεση του Διαχειρηστη,και την αποφαση του Δικαστηριου

Προκειμενου να εκδοθει διαταγη πληρωμης, απαιτειται εγγραφο που να αποδεικνυει την οφειλη, υπογεγραμμενο απο τον οφειλετη (π.χ. επιταγες).
Στα κοινοχρηστα, τα ειδοποιητηρια δεν εχουν υπογραφη οφειλετη αρα δεν μπορει να εκδοθει διαταγη πληρωμης με βαση αυτα.

Αν υπαρχει αποφαση δικαστηριου γιατι να βγαλεις διαταγη πληρωμης?