Στεγαστικό δάνειο: μια πονεμένη ιστορία

[ΝΑΣΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΑΔΗΣ]

Μπορεις να πουλήσεις ενα σπιτι που ειναι σε υποθήκη;

και εχω και μια άλλη ερωτηση μπορει κάποιος να πουλήσει ενα σπιτι που πάει να βγει σε πλειστηριασμο επειδη χρωστάει λεφτά;;;;

και αν ο ενδιαφερομενος τσιμπήσει τα φράγκα και γινει μπουχος;;;
το πρώτο πράγμα που πρέπει να κοιτάξει κάποιος που θα πάει να αγοράσει ενα σπιτι θα ειναι στο υποθηκοφυλακειο.

Μετα ο άλλος θα του μεινει ένα σπιτι που και χρεωμενο ειναι στην τράπεζα και ο ιδιος το έχει αγοράσει. Γινονται αυτα νομικα;

τυπε στο μπου εισαι,τι σημασια εχει αν γινονται νομικα :S :S :S

 

[urlauber]

Ειμαι περιπου στην ιδια φαση με σενα. "Επισκευαστικο", δεν το πληρωνω απο το 2011, μου εχουν κανει απαιτητο ολο το ποσο. Ειμαι κι εγω Γερμανια και περιμενω αποφαση ενος δικαστηριου. Η δικηγορος αλλα μου ελεγε στην αρχη κι αλλα μου λεει τωρα. Αυριο που δεν δουλευω θα την παρω τηλεφωνο για .....νεωτερα... Μεχρι τωρα μου ελεγε μην πληρωνεις, απο Νοεμβρη 2017 μου το γυρισε.

Πιστευω πως αυτη σωστα στα ελεγε και οτι οι κυβερνουντες τα κοπροσκυλα αλλα λεγαν αλλα καναν ,οπως κ το νομο κατσελη που καταστρατηγησαν και φεραν κ εκει τα πανω κατω.

 

[mefedlos]

Παιζουν πολλα ρολο στην αποφαση που θα παρεις να πλήρωσης η οχι. Παντως επειδη θα βγουν στο σφυρι κάμποσα θα πέσει και αλλο η τιμη των ακίνητων οποτε αν το σπιτι ειναι παλιο πχ πριν του 1970  η ειναι σε χαμηλης αντικ. αξιας περιοχες να τα αφησετε να τα χτυπήσουν πλειστηριασμο. Βεβαια αν εισαι χρεωμενος στην τραπεζα  μετα δεν θα μπορεις να παρεις ξανα σπιτι στο ονομα σου.

 

[KristoferG]

Μπορεις να πουλήσεις ενα σπιτι που ειναι σε υποθήκη;

Μπορείς. Ο αγοραστής θα καταθέσει το ποσό στην τράπεζα που χρωστάς, θα εξοφληθεί το δάνειο, θα αρθεί η υποθήκη και θα είναι πλέον ιδιοκτήτης του ελεύθερου πλέον βαρων σπιτιού.

και εχω και μια άλλη ερωτηση μπορει κάποιος να πουλήσει ενα σπιτι που πάει να βγει σε πλειστηριασμο επειδη χρωστάει λεφτά;;;;

Μόνο η πιο πάνω διαδικασία είναι αποδεκτή. Οτιδήποτε άλλο, ειδικά αν το ποσό δεν καλύπτει την οφειλή της υποθήκης, δεν θα περάσει.

και αν ο ενδιαφερομενος τσιμπήσει τα φράγκα και γινει μπουχος;;;
το πρώτο πράγμα που πρέπει να κοιτάξει κάποιος που θα πάει να αγοράσει ενα σπιτι θα ειναι στο υποθηκοφυλακειο.

Εννοείτε και αυτό γίνεται πάντα, πρώτα απ΄όλα, από τον εξουσιοδοτούμενο δικηγόρο

Μετα ο άλλος θα του μεινει ένα σπιτι που και χρεωμενο ειναι στην τράπεζα και ο ιδιος το έχει αγοράσει. Γινονται αυτα νομικα;

 

[Porn Gangster]

τυπε στο μπου εισαι,τι σημασια εχει αν γινονται νομικα :S :S :S

Oχι οντως το έχω απορια και αν έχει κανεις δικηγορος νομοθεσια να την παραθεσει. Γιατι ειχα εναν γνωστο ο οποιος έλεγε πως θα πουλήσει το υποθηκευμενο σπιτι του για να ξεχρεώσει και σκέφτομαι τωρα εγω και λέω .... ο αγοραστης λογικά θα ξέρει πως ειναι υποθηκευμενο αλλα πως δεσμευεται οτι τα λεφτά που θα δώσει στον άλλον θα πάνε για να ξεχρεωθει το σπιτι;

 

[urlauber]

Μπορεις να πουλήσεις ενα σπιτι που ειναι σε υποθήκη;

και εχω και μια άλλη ερωτηση μπορει κάποιος να πουλήσει ενα σπιτι που πάει να βγει σε πλειστηριασμο επειδη χρωστάει λεφτά;;;;

και αν ο ενδιαφερομενος τσιμπήσει τα φράγκα και γινει μπουχος;;;
το πρώτο πράγμα που πρέπει να κοιτάξει κάποιος που θα πάει να αγοράσει ενα σπιτι θα ειναι στο υποθηκοφυλακειο.

Μετα ο άλλος θα του μεινει ένα σπιτι που και χρεωμενο ειναι στην τράπεζα και ο ιδιος το έχει αγοράσει. Γινονται αυτα νομικα;

Τυπε το ακινητο ειναι υποθηκευμενο.
Δεν μπορεις να πουλησεις κ να γινεις καπνος.
Μπορεις,σε συννενοηση με την τραπεζα μονο να το κανεις.
Πχ παιρνεις 50κ ,δινεις στην τραπεζα 20κ που χρωστας ακομη κ κρατας εσυ τα 30κ.

Δεν υπαρχει ρισκο για τον νεο αγοραστη

 

[KristoferG]

Εχω παρει κ εγω ενα στεγαστικο δανειο οπως χιλιαδες κοσμος ,τα "καλα τα χρονια" τοτε που οι τραπεζες στο εδιναν πριν ακομη πρλαβεις να κανεις την αιτηση σου.
Με το καιρο:
-Χωρισαμε ,οποτε δεν υπαρχει οικογενεια να μεινει που για αυτην αγοραστηκε
-δεν μενω καν ελλαδα
-ειναι πρωτη και μοναδικη κατοικια
-η αξια του ακινητου εχει πεσει στο μισο απο 100.000 τωρα στις 50.000
-η πραγματικη μηνιαια δοση ειναι πλεον δυσθεωρητη ,850€ τον μηνα περιπου.

Επειδη δεν πληρωνα ,,η alpha bank μου προτεινε καποιους διακανονισμους "συμβασεις" τα τελευταια 3-4 χρονια ,χαμηλα ποσά τα οποια πληρωνα με τυπικοτητα.
Βεβαια η τραπεζα δεν ξεχναει πως ειναι ο λυκος στην υποθεση και δεν μπορει να μην κανει την 'πονηρια'της. Θελω να πω πως ενω τραβαει αυτοματα το συμφωνηθεν με την συμβαση ποσόν π.χ. 200€ ,με την ληξη του χρονου της συμβασης ,χωρις προειδοποιηση οτι "κοιταξτε κυριε Τενεκεδοπουλε τον επομενο μηνα ληγει η συμβαση της, τι θελετε να κανετε? Να ανανεωσετε η κατι αλλο?"  τραβαει οτι υπολοιπο εχεις μεσα στον λογαριασμο με την αιτιολογια οτι ηταν χρεη πριν την συμβαση.....παρολο που για τον πελατη ηταν μια μικρη οικονομια αυτο.

Τεσπα.

-η συμβαση εχει ληξει παλι
-δεν τραβηξαν κατι επιπλεον γιατι φροντιζα ο λογαριασμος να ειναι παντα μηδενικος
-σπαζουν τα αρχιδια συγγενων παρολο που λενε να μην τους ενοχλουν, ψαχνοντας εμενα.
-μου προτειναν σημερα νεα συμβαση για 3 χρονια με μια αυξηση 25% περιπου χωρις να εχουν αλλαξει ομως τα οικονομικα μου δεδομενα.
-δεν δεχτηκα κ ακουσα κατι ψιλοαπειλες ευγενικα.


Μαγκες τους εχω βαρεθει,τι να κανω????
-Δεν γουσταρω να πληρωνω
-Δεν εχω αλλα περιουσιακα στοιχεια
-Ουτε ο εγγυητης μου εχει περιουσιακα στοιχεια.

Ειχα ρωτησει πριν δυο χρονια ,δυο δικηγορους
-ο ενας ειπε να τους γραψω στα αρχιδια μου και να μην πληρωσω,λεγοντας πως κανεις αλλος που δεν πληρωνει δεν εχει επιπτωσεις.

-ο αλλος ειπε να αυνεχισω να πληρωνω την δοση της συμβασης γιατι πλεον αποφασιζουν τα ξενα founds που εχουν παρει τα κοκκινα δανεια, να μην εχω προβλημα


Η ερωτηση ειναι:
-κατα πόσον αλλαξαν τα πραματα??
-βγαινουν σε πληστειριασμο πρωτες κατοικιες η οχι??
-εχει καποιος παρομοια εμπειρια?? Και τι κανει??
-ποιος ξερει να μας πει τι να κανουμε???

Ψάξου αν μπορείς να κάνει κάτι με την εθελοντική παράδοση της κατοικίας στην τράπεζα. Αν γίνεται, μάλλον σε συμφέρει. Αλλιώς ρώτα δικηγόρο. Να ξέρεις ότι υπάρχει θεσμός της Ευρωπαικής Διαταγής Πληρωμής και ίσως αργότερα να το βρεις μπροστά σου, αν πχ αγοράσεις κάποιο ακίνητο Γερμανία ή αλλού στην Ευρώπη

 

[Porn Gangster]

Έστω οτι ένας χρωστάει 50.000 μετά απο αγωγή που έχει χάσει και επειδη δεν δινει τα λεφτά (ναι υπάρχουνε και τέτοιοι δυστυχως) έχασαν το δικαστηριο και δεν έδωσαν τα λεφτά που κέρδισε ο αντιδικος. Και μετά ο άλλος έκανε άλλες διαδικασιες επιπλεον για να τα πάρει. (Οτι να ναι)

Οποτε του βγάζουν σε πλειστηριασμο ένα σπιτι για να πάρει ο άλλος τα λεφτά του. Σε αυτη τη περιπτωση που ένα σπιτι ειναι υπο κατασχεση και επικειται πλειστηριασμος μπορει κάποιος να πει εγω το πουλάω ξερω γω 70.000 ευρώ ξεχρεώνω τα 50.000 και μου μένουν τα υπολοιπα 20.000;;;

allα αυτο εννοειται δεν μπορει να γινει επισημα μονο αν συμφωνησουν άτυπα με τον αγοραστη οτι ξέρεις κάτι δωσε μουα αυτα τα λεφτά προκαταβολη να ξεχρεωσω .... δεν ξέρω βεβαια κατα ποσο θα έδινε κάποιος χρηματα στο έτσι χωρις να πάρει κλειδια σπιτιου και να περάσει στο ονομα του πρώτα.

 

[KristoferG]

Έστω οτι ένας χρωστάει 50.000 μετά απο αγωγή που έχει χάσει και επειδη δεν δινει τα λεφτά (ναι υπάρχουνε και τέτοιοι δυστυχως) έχασαν το δικαστηριο και δεν έδωσαν τα λεφτά που κέρδισε ο αντιδικος. Και μετά ο άλλος έκανε άλλες διαδικασιες επιπλεον για να τα πάρει. (Οτι να ναι)

Οποτε του βγάζουν σε πλειστηριασμο ένα σπιτι για να πάρει ο άλλος τα λεφτά του. Σε αυτη τη περιπτωση που ένα σπιτι ειναι υπο κατασχεση και επικειται πλειστηριασμος μπορει κάποιος να πει εγω το πουλάω ξερω γω 70.000 ευρώ ξεχρεώνω τα 50.000 και μου μένουν τα υπολοιπα 20.000;;;

allα αυτο εννοειται δεν μπορει να γινει επισημα μονο αν συμφωνησουν άτυπα με τον αγοραστη οτι ξέρεις κάτι δωσε μουα αυτα τα λεφτά προκαταβολη να ξεχρεωσω .... δεν ξέρω βεβαια κατα ποσο θα έδινε κάποιος χρηματα στο έτσι χωρις να πάρει κλειδια σπιτιου και να περάσει στο ονομα του πρώτα.

Όταν υπάρχει παραδάκι που να καλύπτει τις οφειλές που δημιουργούν το πρόβλημα, τότε συνήθως υπάρχει λύση και βρίσκεται από κοινού, αφού κάτσουν όλοι μαζί οι ενδιαφερόμενοι με τους δικηγόρους τους και πιθανώς και κάποιος συμβολαιογράφος για να υπογραφεί κάποιο επίσημο συμβόλαιο που θα δεσμεύει όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη. Παραδάκι να αρπαχτεί στο έτσι και να κάνει φτερά, είναι πρακτικά αδύνατο και αν γινει τότε ο "πονηρός" μάλλον θα κατηγορηθεί για απάτη, κλοπή κλπ και τότε θα χει σοβαρότερα προβλήματα από τα χρηματικά

 

[Porn Gangster]

Τυπε το ακινητο ειναι υποθηκευμενο.
Δεν μπορεις να πουλησεις κ να γινεις καπνος.
Μπορεις,σε συννενοηση με την τραπεζα μονο να το κανεις.
Πχ παιρνεις 50κ ,δινεις στην τραπεζα 20κ που χρωστας ακομη κ κρατας εσυ τα 30κ.

Δεν υπαρχει ρισκο για τον νεο αγοραστη

Και που ξέρει ο νεος αγοραστης αν ειναι υποθηκευμενο.
Παιρνεις τα λεφτά και ξαφανιζεσαι.Δεν ειναι πολυ συχνο μεν
αλλα ο σατανικος εγκεφαλος κάποιων πολλα μπορει να κατεβάσει.

Παιρνει τα λεφτά ο άλλος πχ 100.000 ευρώ και φευγει στο εξωτερικο. Θα τον ψάξει κανεις;;; μέχρι να φυγει.

 

[mefedlos]

Έστω οτι ένας χρωστάει 50.000 μετά απο αγωγή που έχει χάσει και επειδη δεν δινει τα λεφτά (ναι υπάρχουνε και τέτοιοι δυστυχως) έχασαν το δικαστηριο και δεν έδωσαν τα λεφτά που κέρδισε ο αντιδικος. Και μετά ο άλλος έκανε άλλες διαδικασιες επιπλεον για να τα πάρει. (Οτι να ναι)

Οποτε του βγάζουν σε πλειστηριασμο ένα σπιτι για να πάρει ο άλλος τα λεφτά του. Σε αυτη τη περιπτωση που ένα σπιτι ειναι υπο κατασχεση και επικειται πλειστηριασμος μπορει κάποιος να πει εγω το πουλάω ξερω γω 70.000 ευρώ ξεχρεώνω τα 50.000 και μου μένουν τα υπολοιπα 20.000;;;

allα αυτο εννοειται δεν μπορει να γινει επισημα μονο αν συμφωνησουν άτυπα με τον αγοραστη οτι ξέρεις κάτι δωσε μουα αυτα τα λεφτά προκαταβολη να ξεχρεωσω .... δεν ξέρω βεβαια κατα ποσο θα έδινε κάποιος χρηματα στο έτσι χωρις να πάρει κλειδια σπιτιου και να περάσει στο ονομα του πρώτα.

Τα παντα γινονται με χαρτια .Ο πωλητης παιρνει χαρτι απο εφορεια οτι δεν χρωστα απο Δημοτικα τελη δεη κλπ και ο αγοραστης κανει ελεγχο τιτλων υποθηκοφυλακιο. Αν υπαρχει χρεος - προσημειωση τοτε πρεπει να παρει μερος στην πωληση και ο νταβατζης. ακομα και εγγυηση να εχει δωση ο αγοραστης -καπαρο γινεται μεσω συμβολαιογραφου και μετα πρεπει να την γυρισει ο πωλητης στο χ2 - Οποτε δεν υπαρχει περιπτωση αν δεν ειναι μεγαλο θυμα ο αγοραστης να την πατηση, . Ασε που η αγορα γινεται με επιταγη και οχι με μετρητα.

 

[KristoferG]

Και που ξέρει ο νεος αγοραστης αν ειναι υποθηκευμενο.
Παιρνεις τα λεφτά και ξαφανιζεσαι.Δεν ειναι πολυ συχνο μεν
αλλα ο σατανικος εγκεφαλος κάποιων πολλα μπορει να κατεβάσει.

Παιρνει τα λεφτά ο άλλος πχ 100.000 ευρώ και φευγει στο εξωτερικο. Θα τον ψάξει κανεις;;; μέχρι να φυγει.

Φίλε δεν γίνονται αυτά στην πράξη. Υπάρχουν καθορισμένες διαδικασίες για αυτές τις περιπτώσεις (νομικός έλεγχος ακινήτου, συμβολαιογραφική πράξη όπου ορίζεται σαφώς πως θα πληρωθούν τα χρήματα, κλπ)

 

[urlauber]

Και που ξέρει ο νεος αγοραστης αν ειναι υποθηκευμενο.
Παιρνεις τα λεφτά και ξαφανιζεσαι.Δεν ειναι πολυ συχνο μεν
αλλα ο σατανικος εγκεφαλος κάποιων πολλα μπορει να κατεβάσει.

Παιρνει τα λεφτά ο άλλος πχ 100.000 ευρώ και φευγει στο εξωτερικο. Θα τον ψάξει κανεις;;; μέχρι να φυγει.

Τυπε,δεν μπορει να γινει αυτο γιατι μεσολαβει η τραπεζα,δικηγορος,συμβολαιογραφος,υποθηκοφυλακειο, κτλ

Εκτος αν
Ο αγοραστης ειναι μπουφος κ δωσει το χρημα χωρις να κανει την διαδικασια σωστα.
Οποτε κ πωλητης παιρνει το χρημα, και γινετε καπνος αλλα αυτο ειναι απατη και ανηθικο.

 

[digit_ten]

Η λύση είναι μια:
Ντου στα ΑΤΜ με την μέθοδο της γκαζοφιάλης.

Προσοχή όμως: Την είσπραξη την δίνουμε στην τράπεζα για την δόση μας. Κανά ψιλό κρατάμε για τσιγάρα και βενζίνη.
Μην σας πιάσουν τύψεις, τα φράγκα τα έχουν διπλό ασφαλισμένα.

Για του ηλίθιους που θα πούνε τις λοιπές μαλακίες τους, τους εύχομαι από καρδιάς, να βρεθούν στην θέση αυτών, που έχουν χάσει δουλειά-σπίτι ή ακόμα και οικογένεια.   :thebigfinger:

 

[urlauber]

Η λύση είναι μια:
Ντου στα ΑΤΜ με την μέθοδο της γκαζοφιάλης.

Προσοχή όμως: Την είσπραξη την δίνουμε στην τράπεζα για την δόση μας. Κανά ψιλό κρατάμε για τσιγάρα και βενζίνη.
Μην σας πιάσουν τύψεις, τα φράγκα τα έχουν διπλό ασφαλισμένα.

Για του ηλίθιους που θα πούνε τις λοιπές μαλακίες τους, τους εύχομαι από καρδιάς, να βρεθούν στην θέση αυτών, που έχουν χάσει δουλειά-σπίτι ή ακόμα και οικογένεια.  :thebigfinger:

τυπε δεν σε κατηγορω.
Ειμαι κ εγω υπερ πιστολιασματος,απατεωνιας,λαμογιας,αρπαχτης κ αν μπορεις κ κλοπης οσον αφορα μεγαλους οργανισμους ΜΟΝΟ.
Πχ οπαπ οτε τραπεζες δεη κτλ

Ποτέ απο συμπολιτη και συνανθρωπο

 

Τι να πουλησω φιλε
Αξια 50-55.000 μαξιμουμ ενω η οφειλη στην τραπεζα ειναι περιπου 80.000.

Δεν ειμαι δικηγορος να σου δωσω συμβουλες αλλα 80000 + νεο δανειο που θα σε βαλουν να υπογαψεις +τοκους, γνωμη μου.....γραψτους στ' αρχιδια σου. Αν σκεφτεσαι να κανεις οικογενεια αλλαζει το πραμα.
Εγω 30000 τους χρωσταω και το σκεφτομαι αν θα τα δωσω. Και μιλαμε για σπιτι 90τμ + περιβολι αλλα 180τμ.

Φιλος μου στο χωριο ενα οικοπεδο στην Πατρα που δεν αξιζει τιποτα το εχει πληρωσει στην τραπεζα 100000 ευρω και βαραει το κεφαλι του.

 

[acapoeira]

Η λύση είναι μια:
Ντου στα ΑΤΜ με την μέθοδο της γκαζοφιάλης.

Προσοχή όμως: Την είσπραξη την δίνουμε στην τράπεζα για την δόση μας. Κανά ψιλό κρατάμε για τσιγάρα και βενζίνη.
Μην σας πιάσουν τύψεις, τα φράγκα τα έχουν διπλό ασφαλισμένα.

Για του ηλίθιους που θα πούνε τις λοιπές μαλακίες τους, τους εύχομαι από καρδιάς, να βρεθούν στην θέση αυτών, που έχουν χάσει δουλειά-σπίτι ή ακόμα και οικογένεια.  :thebigfinger:

Tυπε το να μην εχεις ιδιοκτητο σπιτι δεν παιζει?
Δηλαδη εγώ που δεν εχω δικο μου σπιτι ειμαι σε χειροτερη μοιρα?

 

[digit_ten]

Tυπε το να μην εχεις ιδιοκτητο σπιτι δεν παιζει?
Δηλαδη εγώ που δεν εχω δικο μου σπιτι ειμαι σε χειροτερη μοιρα?

Τύπε μου όχι. Δεν είσαι. Μη σου πω πως σήμερα είσαι και σωσμένος.

Από την άλλη όμως αυτοί που είχαν τα εχέγγυα και πήραν δάνειο +  τα μετρητά που έδωσαν πάνω κάτω 25%, και τους γαμησε ο Παπανδρεου η η κρίση, το δίκιο μας που και πως θα το βρούμε....;

 

Tυπε το να μην εχεις ιδιοκτητο σπιτι δεν παιζει?
Δηλαδη εγώ που δεν εχω δικο μου σπιτι ειμαι σε χειροτερη μοιρα?

Οχι δεν εισαι σε χειροτερη μοιρα απο αυτους που χρωστανε. Ασε που εσυ μπορεις να χαιρεσει για την "κατσικα του γειτονα".

 

[acapoeira]

Τύπε μου όχι. Δεν είσαι. Μη σου πω πως σήμερα είσαι και σωσμένος.

Από την άλλη όμως αυτοί που είχαν τα εχέγγυα και πήραν δάνειο +  τα μετρητά που έδωσαν πάνω κάτω 25%, και τους γαμησε ο Παπανδρεου η η κρίση, το δίκιο μας που και πως θα το βρούμε....;

Kαλα θα θυσιαστώ και θα αποδεχθω την μεταβιβαση της οικιας σου αφου ειμαι σωσμενος
Γιατι τώρα πληρώνω ενοικια ξερεις, μακαρι να επαιρνα ενα στεγαστικο και να το πιστολιαζα και εγω τωρα θα εμενα τσαμπα