Πρόβλημα με ενοικιαστή

[lelosbi]

Εχω ενα σπιτι στην Κορινθο 2 οροφους. Ο πανω οροφος ειναι του αδεφου μου και ο κατω δικος μου, τον οποιο ενοικιαζω απο τον Νοεμβριο του '23 σε μια κοπελα χωρισμενη με 3 παιδια. Εγω μενω στη Γερμανια και δεν ερχομαι συχνα Ελλαδα. Ο αδερφος μου μενει Αθηνα και παει Χριστουγεννα, Πασχα και το καλοκαιρι για μερικες μερες.
Χτες με πηρε τηλεφωνο ο αδερφος μου και μου ειπε οτι του τηλεφωνησε γειτονισα και του ειπε οτι εχουν προβλημα στη γειτονια με την κοπελα που νοικιαζει το σπιτι. Συγκεκριμενα με τον πρωην αντρα της ο οποιος βρηκε που μενει η κοπελα, την επισκεπτεται και της δημιουργει προβληματα. Φωνες φασαρια κτλ. Ο αδερφος μου θελει να την διωξω απο το σπιτι ομως εκτος οτι εχουμε συμβολαιο 2 χρονια., τη λυπαμαι κιολας. Δεν θελω να χασω τα 400 ευρω το μηνα, αλλα δεν θελω να βγω και στα καναλια αμα γινει καμια χοντρη μαλακια με τον τυπο.
Δεν εχω επικοινωνησει ακομα μαζι της γιατι δεν εχω αποφασισει ακομα τι να κανω.
Τα εκλεκτα μελη τι θα εκαναν σε αυτη την περιπτωση ? Ακουω ή μαλλον διαβαζω γνωμες.

 

[alekos26]

δεν είσαι υπεύθυνος για την συμπεριφορά της ενοικιάστριας σου.Είσαι υπεύθυνος αν κάνει ζημιές στο κτίριο.Αν κάποιος γείτονας έχει πρόβλημα μαζί της μπορεί να της μιλήσει ο ίδιος ή να ειδοποιήσει την αστυνομία.

 

[dinamitisc5]

Η απλή λογική λέει να βάλεις τα πράγματα στην θέση τους πρίν να είναι αργά.
Απο την στιγμή που ο πρώην άντρας της δημιουργεί προβλήματα χωρίς να υπάρχει σοβαρός λόγος μπορείς να φανταστείς τι θα γίνει αν όντως υπάρξει σοβαρός λόγος.

 

[Niko_laos]

Αρχικά πες της ότι άκουσες παραπονα από γείτονες για φωνές και φασαρίες (αυτό που συμβαίνει δηλαδή)
και ότι αυτο προφανώς δεν μπορεί δεν μπορεί να συνεχιστεί επ'απειρον.
Έπειτα το ξαναβλέπεις...

Να μιλήσεις εσύ όμως με πρώην άνδρες - γκόμενους - αστυνομίες - γείτονες άστο...
θα το πιάσει το νόημα μόνη και θα τα ειδοποιήσει την αστυνομία αυτή αν συνεχιστεί η δουλειά αυτή.

 

[BIG_BIG_BEN]

Εχω ενα σπιτι στην Κορινθο 2 οροφους. Ο πανω οροφος ειναι του αδεφου μου και ο κατω δικος μου, τον οποιο ενοικιαζω απο τον Νοεμβριο του '23 σε μια κοπελα χωρισμενη με 3 παιδια. Εγω μενω στη Γερμανια και δεν ερχομαι συχνα Ελλαδα. Ο αδερφος μου μενει Αθηνα και παει Χριστουγεννα, Πασχα και το καλοκαιρι για μερικες μερες.
Χτες με πηρε τηλεφωνο ο αδερφος μου και μου ειπε οτι του τηλεφωνησε γειτονισα και του ειπε οτι εχουν προβλημα στη γειτονια με την κοπελα που νοικιαζει το σπιτι. Συγκεκριμενα με τον πρωην αντρα της ο οποιος βρηκε που μενει η κοπελα, την επισκεπτεται και της δημιουργει προβληματα. Φωνες φασαρια κτλ. Ο αδερφος μου θελει να την διωξω απο το σπιτι ομως εκτος οτι εχουμε συμβολαιο 2 χρονια., τη λυπαμαι κιολας. Δεν θελω να χασω τα 400 ευρω το μηνα, αλλα δεν θελω να βγω και στα καναλια αμα γινει καμια χοντρη μαλακια με τον τυπο.
Δεν εχω επικοινωνησει ακομα μαζι της γιατι δεν εχω αποφασισει ακομα τι να κανω.
Τα εκλεκτα μελη τι θα εκαναν σε αυτη την περιπτωση ? Ακουω ή μαλλον διαβαζω γνωμες.

Δεν έχεις λόγο να ανακατευτείς καταρχήν. Δεν είναι δική σου αρμοδιότητα, πως κανονίζει εκείνη τη ζωή της.

Η υποχρέωση της είναι να να σου πληρώσει το ενοίκιο, και να σου παραδώσει το σπίτι σε μια λογική κατάσταση.

Έχεις το δικαίωμα να ελέγχεις κατά καιρούς, ότι ο χώρος τυγχάνει λογικής χρήσης, σύμφωνα με τα γραφόμενα του συμβολαίου ενοικίασης.

 

[ΦΑΚΙΡΗΣ]

Στειλε φωτο ενοικιαστριας,να σου πω.

 

[LION-974]

Το θέμα σου είναι απλό: εφόσον το σπίτι είναι η κύρια κατοικία της ενοικιάστριας, ο ελάχιστος χρόνος μίσθωσης (εκ του νόμου) είναι η τριετία.
Για να τη βγάλεις θα πρέπει να μη σε πληρώνει ή να κάνει ''κακή χρήση'' του σπιτιού.
Όπως το περιγράφεις, δε βλέπω να συντρέχει κάποια από τις δύο περιπτώσεις.

 

[HoneyVoskos]

Επειδή έχω αρκετά διαμερίσματα στην Αθήνα θα σου πω την γνώμη μου...
Καταρχήν το συμβόλαιο ισχύει για 2+1χρονια αρα 3ετια...
Νοικάρη που συμπεριφέρεται ευπρεπώς με ισχύ συμβόλαιο δεν μπορείς να διώξεις μέχρι την λήξη.
Στην δική σου περίπτωση(μου έχει τύχει και σε μένα)
1.Περιμένεις να πλησιάσει η λήξη και λίγο πριν πχ.5μηνες του λες να αφήσει
το διαμέρισμα.
2.Σε περίπτωση που φέρει αντιρρήσεις κοινοποιείς ένα εξώδικο.
Σίγουρα θα σου ζητήσει ένα εύλογο διάστημα και μετά το τέλος του συμβολαίου
Συνήθως είναι ένα 6μηνο.
Εαν δεν σου καταβάλει το ενοίκιο τον βγάζεις οπότε θέλεις με "εντολή πληρωμής"
Αν τώρα την λυπάσαι ε...πλέον είναι δικό σου θέμα.
Για τα 400ε,δεν γνωρίζω τιμές στην Κόρινθο, αλλά νομίζω την βρίσκεις εύκολα.
Εγώ πάντως την εβγαλα, στην δική μου περίπτωση, αμέσως και με δικαστήριο.
Να έχεις πάντα καβατζα έναν καλό δικηγόρο και έναν τίμιο μεσίτη.
Βέβαια στο εξωτερικό,που έχω άλλα διαμερίσματα,με προστατεύει το ΚΡΑΤΟΣ!

 

[πολυζωης]

ΤΙ στο διαολο δεν εχουμε εναν δικηγορο ολοκληρο φορουμ να συμβουλεψει τον ανθρωπο

 

[Iso14]

Εχω ενα σπιτι στην Κορινθο 2 οροφους. Ο πανω οροφος ειναι του αδεφου μου και ο κατω δικος μου, τον οποιο ενοικιαζω απο τον Νοεμβριο του '23 σε μια κοπελα χωρισμενη με 3 παιδια. Εγω μενω στη Γερμανια και δεν ερχομαι συχνα Ελλαδα. Ο αδερφος μου μενει Αθηνα και παει Χριστουγεννα, Πασχα και το καλοκαιρι για μερικες μερες.
Χτες με πηρε τηλεφωνο ο αδερφος μου και μου ειπε οτι του τηλεφωνησε γειτονισα και του ειπε οτι εχουν προβλημα στη γειτονια με την κοπελα που νοικιαζει το σπιτι. Συγκεκριμενα με τον πρωην αντρα της ο οποιος βρηκε που μενει η κοπελα, την επισκεπτεται και της δημιουργει προβληματα. Φωνες φασαρια κτλ. Ο αδερφος μου θελει να την διωξω απο το σπιτι ομως εκτος οτι εχουμε συμβολαιο 2 χρονια., τη λυπαμαι κιολας. Δεν θελω να χασω τα 400 ευρω το μηνα, αλλα δεν θελω να βγω και στα καναλια αμα γινει καμια χοντρη μαλακια με τον τυπο.
Δεν εχω επικοινωνησει ακομα μαζι της γιατι δεν εχω αποφασισει ακομα τι να κανω.
Τα εκλεκτα μελη τι θα εκαναν σε αυτη την περιπτωση ? Ακουω ή μαλλον διαβαζω γνωμες.

Οταν σκασει ο τυπος καλει ο αδελφος σου τους μπατσους.Σε 2 λεπτα θα ειναι εκει και θα κατηγορηθει αυτεπαγγελτα...Κατα τα αλλα εμπλεξες.

 

[Easy Rider]

Τύπε, και εμείς στην πολυκατοικία έχουμε πρόβλημα με ενοικαστή, φασαρία και πάλι. Η ιδιοκτήτρια του έκανε συστάσεις, αλλά δεν μπορεί να βγάλει έξω, βάσει Νόμου, ενοικιαστή με συμβόλαιο εν ισχύ(άσε που την πληρώνει κανονικά, δεν έχει και λόγο να τον βγάλει) .
Μόνο οι υπόλοιποι δηλαδή πρέπει να βρούμε άκρη, με αστυνομία και ηχορύπανση, αλλά βράσε μέσα.... όλοι υποφέρουμε. Μιλάμε για μεσημέρι μιλάνε, βρωντοφωνάζουν, βαράνε πόρτες, τοίχους, βράδυ το ίδιο, ότι ώρα τους καπνίσει.

Πήγα κάμποσες φορές και εγώ, και κάποιες μεταμεσονύκτια, όταν έκαναν υπερβολική φασαρία, ευτυχώς που μερικές φορές δεν άνοιξαν μου την πόρτα γιατί θα είχα κάνει άσχημα πράγματα.

 

[Altion]

Επειδή έχουν γίνει πολλά περιστατικά και πρόσφατα με οικογενειακά θέματα προβλήματα και και και...
Όσο και αν την λυπάσαι δυστυχώς πρέπει να ξεκινήσεις την διαδικασία να την κάνεις να αποχωρησει από το σπίτι

 

[geoMan]

ΤΙ στο διαολο δεν εχουμε εναν δικηγορο ολοκληρο φορουμ να συμβουλεψει τον ανθρωπο

εχουμε αλλα τη μιση μερα ασχολειται με την υποστηριξη του κουλη

 

[πολυζωης]

εχουμε αλλα τη μιση μερα ασχολειται με την υποστηριξη του κουλη

ποιος ειναι ?

 

[tarzan71]

Εχω ενα σπιτι στην Κορινθο 2 οροφους. Ο πανω οροφος ειναι του αδεφου μου και ο κατω δικος μου, τον οποιο ενοικιαζω απο τον Νοεμβριο του '23 σε μια κοπελα χωρισμενη με 3 παιδια. Εγω μενω στη Γερμανια και δεν ερχομαι συχνα Ελλαδα. Ο αδερφος μου μενει Αθηνα και παει Χριστουγεννα, Πασχα και το καλοκαιρι για μερικες μερες.
Χτες με πηρε τηλεφωνο ο αδερφος μου και μου ειπε οτι του τηλεφωνησε γειτονισα και του ειπε οτι εχουν προβλημα στη γειτονια με την κοπελα που νοικιαζει το σπιτι. Συγκεκριμενα με τον πρωην αντρα της ο οποιος βρηκε που μενει η κοπελα, την επισκεπτεται και της δημιουργει προβληματα. Φωνες φασαρια κτλ. Ο αδερφος μου θελει να την διωξω απο το σπιτι ομως εκτος οτι εχουμε συμβολαιο 2 χρονια., τη λυπαμαι κιολας. Δεν θελω να χασω τα 400 ευρω το μηνα, αλλα δεν θελω να βγω και στα καναλια αμα γινει καμια χοντρη μαλακια με τον τυπο.
Δεν εχω επικοινωνησει ακομα μαζι της γιατι δεν εχω αποφασισει ακομα τι να κανω.
Τα εκλεκτα μελη τι θα εκαναν σε αυτη την περιπτωση ? Ακουω ή μαλλον διαβαζω γνωμες.

Τύπε μου η γειτονιά έχει πρόβλημα με την κοπέλα επειδή την βρήκε ο πρώην άντρας της και της κάνει φασαρίες; Και εσύ σκέφτεσαι να την διώξεις για να μην έχεις μπλεξήματα.
Μήπως η γειτονιά να φώναζε την αστυνομία για τον μαλακα που δημιουργεί τα προβλήματα;

 

[Παραλιώτης]

Τύπε μου
Μπορείς να μου εξηγήσεις το πρόβλημα σου;
Όπως λένε και οι άλλοι τύποι εφόσον δεν είναι κάπου φάουλ απέναντι σου δεν μπορείς να τη διώξεις πριν την τριετία.. από εκεί κ πέρα δεν καταλαβαίνω γιατί να την διώξεις γενικά..
Όποιος έχει θέμα ας της κάνει τα νόμιμα.. κ ειδικά ο αδερφός σου να μη σου φορτώνεται για δικά του θέματα...
Τέλος, όπως λες τη βρήκε ο πρώην σύζυγος.. μην αποκλειεις να ψάχνει ήδη νέο σπίτι.. να φύγει και να λες γαμωτο γιατί την έχασα...

 

[George71]

Δε σου πεφτει κανενας λογος. Η νοικαρισα σου δεν προκαλει καποιο προβλημα, αλλος της το προκαλει, ενω αυτη δε δινει καποιο δικαιωμα ουτε σε εσενα ουτε στη γειτονια. Αυτος που πρεπει να επεμβει ειναι η αστυνομια και ο εισαγγελεας με ασφαλιστικα μετρα εναντιον του δικου της που την παρενοχλει.

Εσυ ως ιδιοκτητης δεν εχεις κανενα δικαιωμα και καμια υποχρεωση να επεμβεις

 

[Km7699]

Ακόμα και να έληγε το συμβόλαιο εγώ δε θα τη έδιωχνα ίσα ίσα θα τη στήριζα
Προσωπικά αν την έπαιρνα τηλέφωνο θα το έκανα μόνο για να τη ρωτήσω αν θέλει κάτι βοήθεια και να τη συμβουλέψω για αστυνομίες ασφαλιστικά κλπ
Είμαστε άνθρωποι πάνω από όλα και δε θα ακούς ούτε τη κάθε κουτσομπόλα γειτόνισα ούτε το αδερφό σου ούτε θα κοιτάς τα χρήματα . Εάν η ίδια σου έχει φερθεί σωστά ως νοικάρισα οφείλεις να τη βοηθήσεις τώρα που περνάει δύσκολα όπως μπορείς . Για αυτό γίναμε έτσι σα κοινωνία γιατί ο καθένας δε θέλει μπελάδες και δε νοιάζεται αν θα σκοτώσουν το δίπλα του . Μακάρι να είχα εγώ το σπίτι σου αυτή τη στιγμή μακάρι .

 

[Readytogo22]

Ακόμα και να έληγε το συμβόλαιο εγώ δε θα τη έδιωχνα ίσα ίσα θα τη στήριζα
Προσωπικά αν την έπαιρνα τηλέφωνο θα το έκανα μόνο για να τη ρωτήσω αν θέλει κάτι βοήθεια και να τη συμβουλέψω για αστυνομίες ασφαλιστικά κλπ
Είμαστε άνθρωποι πάνω από όλα και δε θα ακούς ούτε τη κάθε κουτσομπόλα γειτόνισα ούτε το αδερφό σου ούτε θα κοιτάς τα χρήματα . Εάν η ίδια σου έχει φερθεί σωστά ως νοικάρισα οφείλεις να τη βοηθήσεις τώρα που περνάει δύσκολα όπως μπορείς . Για αυτό γίναμε έτσι σα κοινωνία γιατί ο καθένας δε θέλει μπελάδες και δε νοιάζεται αν θα σκοτώσουν το δίπλα του . Μακάρι να είχα εγώ το σπίτι σου αυτή τη στιγμή μακάρι .

Αυτό αν και δε τις λυπάμαι αφού επιλογές τους ήταν αλλά και πάλι καλό είναι να βοηθηθεί κάπως η κοπέλα.

 

[leader96]

Τι διάολο κάνα γαμια δεν εχει να τη προστατεύει και να της πληρώνει το νοίκι και τη ΔΕΗ?τόσο άσχημη είναι?