Επιχειρηματικές (και άλλες) ανησυχίες του majestic69

[jormakka]

Αγορά-ανακαίνιση-πώληση φαντάζει πιο ρεαλιστικό και προσοδοφόρο σενάριο.

 

[jormakka]

Και έχει συνέχεια τα ίδια σπίτια και τις ίδιες αγγελίες.. Ο άλλος ζήταγε 180 για ένα σπίτι του 1970 τον παίρνεις τους λες 170 και σου λένε ούτε ευρώ λιγότερα, η αγγελία είναι κάνα 2 χρόνων παλιά.. Προφανώς νομίζουμε ότι τα κολοσπιτα τους θα πάρουνε και άλλη αξία οι κολο γέροι με τα σπίτια και Περιμένουνε να αυξήσουνε και άλλο τις τιμές..

Η αθηνα πραγματικά είναι για γέλια και για κλάματα στις τιμές ενοικίων. Θυμάμαι κάποτε στη Γλυφάδα ήταν 10€/τμ και έλεγα είναι τρελοί. Τώρα είναι στα διπλάσια. Τα δε οικόπεδα με συντελεστή δόμησης πιο κάτω απ’ το πάτωμα πάνε σε αστρονομικές τιμές. Η Θεσσαλονίκη σιγά σιγά πλησιάζει. Μόλις γίνει το Μετρό (μη γελάτε βρε) θα εκτιναχθούν στα ύψη.

 

[geoMan]

Κάτι που το λένε συμβόλαιο το έχεις ακούσει?

Χαιρω πολυ
Αμα φτάσεις εκεί καποια, χασουρα θα χεις
Κι αμα ειναι μια ηλικιωμένη και πραγματι βρεθεί σε αδυναμία, σου κανει καρδιά να την πεταξεις έξω?

 

[yrret]

Και έχει συνέχεια τα ίδια σπίτια και τις ίδιες αγγελίες.. Ο άλλος ζήταγε 180 για ένα σπίτι του 1970 τον παίρνεις τους λες 170 και σου λένε ούτε ευρώ λιγότερα, η αγγελία είναι κάνα 2 χρόνων παλιά.. Προφανώς νομίζουμε ότι τα κολοσπιτα τους θα πάρουνε και άλλη αξία οι κολο γέροι με τα σπίτια και Περιμένουνε να αυξήσουνε και άλλο τις τιμές..

Για ποσα τετραγωνικα μιλας για το συγκεκριμενο σπιτι, ρε πυροβολικαριε? Σκεφτηκες για μικροτερο σπιτι γιατι φανταζομαι οτι μιλας για τριαρι 100+ τετραγωνικα.

 

[papas32]

Δεν παίρνεις και κάτι της προκοπής με 100Κ πλέον δυστυχώς έχουν πάει στα ύψη

Στην Αθήνα υπάρχουν ακομη κάποια σπίτια παλιά (1970-80 σε κάποιες περιοχες μέτριες) συχνά ανακαινισμενα που πάνε γύρω στα 1000-1200/τμ. Τα καινούρια πάνε πάνω από 3.000/τμ στις μέτριες και πάνω περιοχές, οπότε κάποιος που ψάχνει για σπίτι μπορεί να κάνει ότι έκαναν παλιότερα, να αγοράσει ένα τέτοιο σπίτι για να μείνει και αργότερα αν πάνε καλά τα πράγματα πάει σε άλλο καλύτερο.
Όποιος δεν πήγε σε αγορά κατοικίας τα προηγούμενα χρόνια και επαναπαυτηκε με τα χαμηλά ενοίκια, τώρα θα κλάψει. Για αγορά ακινήτου για επένδυση, ούτε για συζήτηση, εκτός ίσως αν έχεις πολύ χρήμα (πάνω π.χ. από 2-3 κατοσταρικα) και θέλεις να τα παρκάρεις εκεί γιατι φοβάσαι ότι θα στα τρώει ο πληθωρισμος.

 

[yrret]

Χαιρω πολυ
Αμα φτάσεις εκεί καποια, χασουρα θα χεις
Κι αμα ειναι μια ηλικιωμένη και πραγματι βρεθεί σε αδυναμία, σου κανει καρδιά να την πεταξεις έξω?

Νταξει ρε Φιλε ανθρωποι ειμαστε για 2-3 ενοικια περιμενεις εαν οντως η γιαγια περιμενει να εκοδοθει η συνταξη..... Αλλα εαν σου χρωσταει εναν νοικι καποιος που χρωσταει σε οποιον μιλαει κινεζικα τοτε τον ππετας εξω. Παλια οι ιδιοκτητες ειχαν και ενα εμμεσο οπλο..... χαριζανε τα χρωστουμενα νοικια που τους χρωσταγε ενας φεσατζης στην εφορια... πλεον αυτο καταργηθηκε..

 

[yrret]

οταν του ενοικιαστη, που δεν θα ειναι πλουσιος, του ελθει η ΔΕΗ ενα 500 αρικο, θα σε φεσωσει στο νοικι γιατι χωρις ρευμα πως να ζησει καποιος

Φιλε μου ηρθε χτες ΔΕΗ.... πληρωσαν 80 ευρω.... εχουμε ηλιακο θερμοσιφωνα (και οχι μπόιλερ)... ειμαστε 3 ατομα.... εκανα το προγραμμα της ΔΕΗ Ηοme Online...... τα 500 αρια τα πληρωνουν οσοι εχουν Μπόιλερ οποτε χρησιμοποιουν ρευμα καθε μερα για να ζεστανουν το νερο οταν κανουν μπανιο..... ή χρωστανε λεφτα προ πολεμου ουκρανιας...

 

[Νίπλης]

Παιδιά ξυπνάτε ..
Τώρα αγοράζεις γη , να χτίσεις ούτε που το σκέφτεσαι που έχουν πάει όλα 60% οικοδομικά κτλ
Κανείς το χρήμα οικόπεδα.
Έτοιμο για να βρεις καλή τιμή πρέπει να πηγαίνεις με τον Ιησού Χριστό να σε δούνε..
Άσε που όλοι οι γαμιοληδες θέλουν πάνω από το 50% του ποσού μαύρα ... Αν δεν κλεβατε εδώ και 20 χρόνια το κράτος δεν πρόκειται να τα βρείτε , εκτός αν είστε όλοι γιατροί οι έμποροι ναρκωτικών εδώ μέσα

 

[ασωτος40]

Παιδιά ξυπνάτε ..
Τώρα αγοράζεις γη , να χτίσεις ούτε που το σκέφτεσαι που έχουν πάει όλα 60% οικοδομικά κτλ
Κανείς το χρήμα οικόπεδα.
Έτοιμο για να βρεις καλή τιμή πρέπει να πηγαίνεις με τον Ιησού Χριστό να σε δούνε..
Άσε που όλοι οι γαμιοληδες θέλουν πάνω από το 50% του ποσού μαύρα ... Αν δεν κλεβατε εδώ και 20 χρόνια το κράτος δεν πρόκειται να τα βρείτε , εκτός αν είστε όλοι γιατροί οι έμποροι ναρκωτικών εδώ μέσα

Απόλυτα σωστό σε βρίσκω

 

[Διαγραμμένο μέλος 210424]

Το να νοικιάζεις σπίτι είναι η καλύτερη δουλειά που μπορείς να κάνεις στην Ελλάδα, με ένα απλό σπιτάκι κονόμας μίνιμουμ 600 ευρώ το μήνα και ξινεις τα αρχιδια σου, χίλιες φορές αυτό παρά να δουλεύεις, Μα τώρα νοικιάζεις 3 σπιτακια έχεις 1800 ευρώ το μηνα στη τσέπη χωρίς να κάνεις τίποτα.. Τυχεροί οι πλούσιοι που νοικιάζουν μαγαζιά πολύ κατοικίες, πολύ πλούσιοι ζούνε μόνο από το να παίρνουνε ενοίκια..

ετσι ειναι τυπε...2 σπιτάκια αν εχεις,καθαρισες και δε χρειάζεται να σκοτώνεσαι για 5-6 κατοσταρικα απο δω και απο κει.

 

[Νίπλης]

Εννοείς αν έχεις γη να το δώσεις για αντιπαροχη

κοπηκε το σπορ της αντιπαροχης , πρεπει να εχεις γαμω τα οικοπεδα για να στο παρει καποιος ..

Εννοω να παρεις γη , οικοπεδα ..

 

[Τροβαδούρος]

Τα νότια προάστια είναι απλησίαστα ξέρω κόσμο που μια ζωή εμενε γλυφαδα στο νοικι και μετακόμισε Μπραχάμι και καλλιθεα γιατί γλυφαδα δεν υπάρχει σπίτι κάτω από 700 ευρω
. Γενικά γλυφαδα βούλα Βάρκιζα θα αγοράζουμε μόνο όσοι είναι έμποροι ναρκωτικών, εφοπλιστές και άραβες.. Εκεί πάει το πράμα, η Θεσσαλονίκη από την άλλη έχει ακόμα ευκαιρίες και πολύ λογικές τιμές, ειδικά τα δυτικά και τα γύρω γύρω πχ Περαία θερμή βρίσκεις Καλές τιμες

Επιτέλους γίνεται ξεσκαρτάρισμα γιατί είχε γαμηθεί η φάση...

 

[Νίπλης]

Τα νότια προάστια είναι απλησίαστα ξέρω κόσμο που μια ζωή εμενε γλυφαδα στο νοικι και μετακόμισε Μπραχάμι και καλλιθεα γιατί γλυφαδα δεν υπάρχει σπίτι κάτω από 700 ευρω
. Γενικά γλυφαδα βούλα Βάρκιζα θα αγοράζουμε μόνο όσοι είναι έμποροι ναρκωτικών, εφοπλιστές και άραβες.. Εκεί πάει το πράμα, η Θεσσαλονίκη από την άλλη έχει ακόμα ευκαιρίες και πολύ λογικές τιμές, ειδικά τα δυτικά και τα γύρω γύρω πχ Περαία θερμή βρίσκεις Καλές τιμες

το νότια τελείωσαν για τους κανονικούς Ελληνες με εισοδήματα απο μισθωτη εργασία .. εκτος να ειναι κανας διευθυντης και παιρνει κανα 8Κ μεικτο που ειναι 4 καθαρα ..
δεν βγαινει η ασκηση στα νότια , κλεφτες απατεωνες γκανγκστερς ελευθ επαγγελματίες αλλα με μεγάλα εισοδήματα ..
Καλά για αγορά δεν μιλάμε καν .. τα νουμερα ειναι εκτος ελληνικης πραγματικότητας

 

[baros]

το νότια τελείωσαν για τους κανονικούς Ελληνες με εισοδήματα απο μισθωτη εργασία .. εκτος να ειναι κανας διευθυντης και παιρνει κανα 8Κ μεικτο που ειναι 4 καθαρα ..
δεν βγαινει η ασκηση στα νότια , κλεφτες απατεωνες γκανγκστερς ελευθ επαγγελματίες αλλα με μεγάλα εισοδήματα ..
Καλά για αγορά δεν μιλάμε καν .. τα νουμερα ειναι εκτος ελληνικης πραγματικότητας

ναι αλλα ο αθηναιος συνεχιζει και μενει ΓΛΥΦΑΔΑ.

 

[jormakka]

10-12 χιλιάρικα το τετραγωνικό, ο τύπος ζητάει 2.4 εκατομμύρια για penthouse σε καινούργιο τετραώροφο στη Βούλα (σε καλό σημείο όμως). Δηλαδή θα δώσεις δυόμισι εκατομμύρια για να μένεις σε χώρο μαζί με άλλους.

Η Θεσσαλονίκη πάει να ακολουθήσει έτσι στη Λεωφόρο Νίκης (παραλία μπροστά δλδ) με κάτι 7-10 χιλιάρικα το τμ. Η Θέρμη ανατολικά χτίζεται σαν τρελη, τελευταία φορά που πήγα προς Πανόραμα και πέρασα από μέσα γίνεται της που-τα-νας. Δυτική Θεσσαλονίκη ευκαιρίες πολλές αλλά έχεις και όλα τα χρωματιστά παιδιά με πλαστές έγγραφα. Καλά, Βάρκιζα ο άλλος ζητάει ενενήντα νεφρά για το εξοχικό που του έμεινε που είναι και σκατα. Άλιμο έχεις 4-8 χιλιάρικα ανα τμ για σωστές κατοικίες, ένα σωρό βίζιτες-αρπαχτικά και το Μπολιβάρ.ru που επιπλέει το σκατο στην παραλία. Σύνταγμα ζητάνε μια περιουσία για κτίρια που στον επόμενο σεισμό θα γίνουν λυόμενα. Νέα παραλία Θεσσαλονίκης όμως ακόμα οι τιμές είναι χαμηλές. Καλά εντάξει, Καλαμάρια οι γνωστές τιμές για να αγοράζουν σπίτια του 90 παίκτες όπως ο Τσολακ.

Καλή μπιζνα είναι η εξής: αγοράζεις δυο μεγάλα διαμερίσματα, αλλά αρχιτεκτονικά πρέπει να πληρούν προϋποθέσεις. Και τα σπας σε πολλά μικρά των 20τμ, με κουζίνα, μπανιο, υπνοδωμάτιο, τα νοικιάζεις 500€/μήνα, με ενιαίο χώρο 1.5χ1.5 με πλυντήριο και στεγνωτήριο και τέλος. 10 τέτοια, καθάρισες. Λογαριασμοί στον ένοικο, έτσι κι αλλιώς θα είναι μηδαμινά. Αλλιώς τα κάνεις Airbnb, ένα 50€ την ημέρα με ελάχιστη παραμονή μια εβδομάδα ή με τον μήνα, στα 900€. Δε στοχεύεις πολύ ψηλά από θέμα χρημάτων και θα σου βγει και ο κούκος αηδόνι για όλο αυτό αλλά ρε φίλε... είναι μπιζνα, έτοιμο εισόδημα κάθε μήνα... σε μια δεκαετία-δεκαπενταετία «ξεχρεώνεις». Αλλιώς τι να κάνεις; Μετά θέλει επενδύσεις μετοχές, νομίσματα ή καμια καφετέρια. Γαμησε μας...

 

[George71]

10-12 χιλιάρικα το τετραγωνικό, ο τύπος ζητάει 2.4 εκατομμύρια για penthouse σε καινούργιο τετραώροφο στη Βούλα (σε καλό σημείο όμως). Δηλαδή θα δώσεις δυόμισι εκατομμύρια για να μένεις σε χώρο μαζί με άλλους.

Η Θεσσαλονίκη πάει να ακολουθήσει έτσι στη Λεωφόρο Νίκης (παραλία μπροστά δλδ) με κάτι 7-10 χιλιάρικα το τμ. Η Θέρμη ανατολικά χτίζεται σαν τρελη, τελευταία φορά που πήγα προς Πανόραμα και πέρασα από μέσα γίνεται της που-τα-νας. Δυτική Θεσσαλονίκη ευκαιρίες πολλές αλλά έχεις και όλα τα χρωματιστά παιδιά με πλαστές έγγραφα. Καλά, Βάρκιζα ο άλλος ζητάει ενενήντα νεφρά για το εξοχικό που του έμεινε που είναι και σκατα. Άλιμο έχεις 4-8 χιλιάρικα ανα τμ για σωστές κατοικίες, ένα σωρό βίζιτες-αρπαχτικά και το Μπολιβάρ.ru που επιπλέει το σκατο στην παραλία. Σύνταγμα ζητάνε μια περιουσία για κτίρια που στον επόμενο σεισμό θα γίνουν λυόμενα. Νέα παραλία Θεσσαλονίκης όμως ακόμα οι τιμές είναι χαμηλές. Καλά εντάξει, Καλαμάρια οι γνωστές τιμές για να αγοράζουν σπίτια του 90 παίκτες όπως ο Τσολακ.

Καλή μπιζνα είναι η εξής: αγοράζεις δυο μεγάλα διαμερίσματα, αλλά αρχιτεκτονικά πρέπει να πληρούν προϋποθέσεις. Και τα σπας σε πολλά μικρά των 20τμ, με κουζίνα, μπανιο, υπνοδωμάτιο, τα νοικιάζεις 500€/μήνα, με ενιαίο χώρο 1.5χ1.5 με πλυντήριο και στεγνωτήριο και τέλος. 10 τέτοια, καθάρισες. Λογαριασμοί στον ένοικο, έτσι κι αλλιώς θα είναι μηδαμινά. Αλλιώς τα κάνεις Airbnb, ένα 50€ την ημέρα με ελάχιστη παραμονή μια εβδομάδα ή με τον μήνα, στα 900€. Δε στοχεύεις πολύ ψηλά από θέμα χρημάτων και θα σου βγει και ο κούκος αηδόνι για όλο αυτό αλλά ρε φίλε... είναι μπιζνα, έτοιμο εισόδημα κάθε μήνα... σε μια δεκαετία-δεκαπενταετία «ξεχρεώνεις». Αλλιώς τι να κάνεις; Μετά θέλει επενδύσεις μετοχές, νομίσματα ή καμια καφετέρια. Γαμησε μας...

Λειπει ο Λακης απο αυτο το νημα. Αληθεια τι κανει αυτη η ψυχη;

 

[Νίπλης]

ναι αλλα ο αθηναιος συνεχιζει και μενει ΓΛΥΦΑΔΑ.

Ποια Γλυφαδα βρε μαλακα , που μενει πανω στις κεραιες του Υμηττου

 

[papas32]

Νότια προάστια και πάνω στο βουνό να έχεις οικόπεδο, πάλι ζήτηση θα έχει, τα νότια είναι το Μαϊάμι της Ελλάδας, τυχερός οποίος κληρονόμησε σπίτια στα νοτια

Οπως εγραφε ενας εργολαβος παλιοτερα,
Π.Φαληρο=Βλαχοφλοριντα, και Γλυφαδα=ΒλαχοΜαιαμι

 

[mounoeilotas]

Η Γλυφαδα ειναι για λιγους και κακους! Οι υπολοιποι μπραχαμαρα και πολυ σας ειναι

 

[mounoeilotas]

Γι αυτο πρεπει να δουμε τη ΛΑΜΨΗ